没有房产证的房子离婚可以分割吗

　　没有房产证的房子离婚可以分割吗？没房产证的房子离婚时能否分割视情况而定。婚姻存续期买的未取得房产证，法院一般不判所有权归属，会判一方使用；一方婚前买婚后还贷的，已还贷及增值部分可分。取得房产证后可再协商或起诉分割，不影响居住等权益处理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、没有房产证的房子离婚可以分割吗

　　 没有房产证的房子离婚时能否分割，需视具体情况而定。

　　 若房屋是在婚姻关系存续期间购买但尚未取得房产证，法院在离婚诉讼中一般不会对房屋所有权归属作出判决。因为房产证是房屋产权的法定凭证，没有房产证无法明确房屋产权状况。不过，法院会根据实际情况判决由一方使用该房屋。

　　 若该房屋是一方婚前购买且未取得房产证，婚后继续偿还贷款，在离婚时，对于已偿还的贷款及相对应房屋增值部分，属于夫妻共同财产，可进行分割。一般是由取得房屋使用权的一方，对另一方给予相应补偿。

　　 待房屋取得房产证后，双方可另行协商房屋产权分割事宜，协商不成的，可向法院提起诉讼，请求对房屋所有权进行分割。总之，没有房产证不影响对房屋居住、使用权益的处理，也不影响对共同财产部分的分割，但房屋所有权的最终确定需在取得房产证后进一步解决。

　　 二、拆迁按人头分的房离婚时怎么分配

　　 拆迁按人头分的房在离婚时的分配需根据具体情况判断。

　　 若房屋被认定为夫妻共同财产，通常均等分割。比如，夫妻双方均作为安置人口获得该房屋，且对房屋的取得贡献相当，这种情况下，房屋在离婚时一般平均分配。

　　 倘若有证据证明一方对房屋取得贡献较大，比如其原本房屋面积较大、人口因素中自身因素占比较高等，在分配时可适当多分。

　　 若房屋属于一方个人财产，如基于一方个人的拆迁安置资格分得，且另一方不属于安置对象，那么该房屋归属于有安置资格的一方，离婚时不参与分割。

　　 此外，双方对房屋分配有书面约定的，只要该约定不违反法律强制性规定，应按照约定处理。总之，拆迁按人头分的房屋在离婚时分配，需综合考虑房屋性质、双方对房屋取得的贡献、是否有约定等多方面因素，以公平合理地确定分配方案。

　　 三、一个房子两个人名字离婚怎么办

　　 离婚时房子登记有两个人名字，处理方式需视具体情况而定：

　　 首先，若双方能协商一致，可自行约定房屋的归属及补偿问题。比如一方主张房屋所有权，可通过评估确定房屋价值后，向另一方支付相应补偿款，之后办理房屋产权变更登记。

　　 其次，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院一般会考虑购房时的出资情况、是否有贷款及还款情况、房屋实际使用情况等因素进行判决。若双方出资比例相当且无特殊约定，一般会判决房屋归双方共同共有，若一方有证据证明其出资比例较大，法院可能会根据出资比例进行合理分割。

　　 若房屋存在贷款尚未还清，获得房屋所有权的一方需要承担剩余贷款的偿还责任，并向另一方作出相应补偿。总之，离婚时房屋的处理要综合多方面因素，以公平合理的原则进行分割。

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