房屋拆迁租的门面怎么赔偿

　　房屋拆迁租的门面怎么赔偿？房屋拆迁中，租赁门面房的承租人可获赔偿。包括搬迁补助费，停产停业损失补偿按经营状况等定，有特别约定按约定，装修添附也可获补偿。协商不成可通过法律途径，如行政复议或诉讼维护权益获足额赔偿。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋拆迁租的门面怎么赔偿

　　 在房屋拆迁中，对于租赁的门面房，承租人可获得相应赔偿。

　　 首先是搬迁补助费，用于弥补因搬迁产生的费用，如搬运设备、物资等支出。

　　 其次是停产停业损失补偿。这要根据门面房的经营状况、经营效益等因素综合确定。一般会考虑近一定期限内的平均利润、因拆迁导致的经营中断时间等。比如，按照上一年度的月平均净利润乘以停产停业的月数来计算。

　　 再者，如果在租赁合同中有关于拆迁补偿的特别约定，应按照约定执行。

　　 此外，对于承租人在承租期间对门面房进行的装修、添附等，也有权要求适当补偿。但具体补偿方式和数额，需根据装修的现存价值、与门面房的结合程度等评估确定。承租人应及时与拆迁方沟通协商赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等，维护自身合法权益，确保能获得合理足额的赔偿。

　　 二、出租的房子水龙头坏了谁修

　　 一般情况下，出租房屋内水龙头损坏的维修责任划分如下：

　　 若租赁合同中有明确约定，按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常维修，那么水龙头坏了就由承租人修理；若约定由出租人承担维修责任，则由出租人负责。

　　 若无明确约定，根据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，保持租赁物符合约定的用途。所以通常应由出租人承担水龙头维修责任。但如果是承租人因使用不当造成水龙头损坏，那么承租人需承担维修费用或赔偿责任。例如承租人过度拧动水龙头导致其损坏，就不能要求出租人无偿维修。

　　 此外，若因不可归责于承租人的事由致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。在这种情况下，维修责任也可能会根据具体情形进行合理分配。总之，要依据具体情况确定水龙头的维修责任归属。

　　 三、租房子不租了不退房租咋办

　　 若租房子不想租了但房东不退房租，可采取以下措施。首先，查看租赁合同中关于解除合同及退费的具体条款。若自身提前解约构成违约，需按照合同约定承担违约责任，但这并不意味着房东可随意扣留全部房租。

　　 若合同未明确约定提前解约的处理方式，根据相关法律规定，可与房东协商解决。表明自身解除合同的合理原因，争取房东理解并退还部分房租。若协商不成，可向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会投诉，寻求第三方介入调解。

　　 若仍无法解决，可考虑通过法律途径维权。收集好租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼。要求法院判定房东退还剩余房租，并根据具体情况要求房东承担违约责任或赔偿相应损失。在诉讼过程中，需遵循法定程序，积极配合法院审理。通过合理合法的方式维护自身权益，促使房东按照法律规定和合同约定处理房租退还事宜。

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