父母去世了拆迁房怎么分

　　父母去世了拆迁房怎么分？父母去世后拆迁房分配分情况处理。若有有效遗嘱，按遗嘱分配；若未立遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人一般均等分配。特殊情形下，对困难者照顾、多尽扶养义务者多分、不尽义务者少分或不分，协商同意也可不均等。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母去世了拆迁房怎么分

　　 父母去世后拆迁房的分配需根据具体情况处理。

　　 若父母生前立有有效遗嘱，明确指定了拆迁房的继承人或分配方式，那么应按照遗嘱内容进行分配。比如遗嘱中写明将拆迁房由某个子女继承，那就由该子女获得相应权益。

　　 若父母未立遗嘱，则按照法定继承来分配。法定继承顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。通常由第一顺序继承人继承，一般均等分配拆迁房的权益。例如有多个子女作为第一顺序继承人，在没有特殊情况下，各子女平均分配。

　　 但存在特殊情形，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等分配。

　　 二、公产房拆迁补偿款怎么算

　　 公产房拆迁补偿款的计算需依据当地政策及具体情况确定。通常有以下计算方式：

　　 按照房屋面积计算：这是较为常见的方法，根据被拆迁公产房的建筑面积，结合当地规定的每平方米补偿标准来计算补偿款。比如当地规定每平方米补偿5000元，公产房建筑面积为50平方米，那么补偿款就是25万元。

　　 考虑市场评估价：委托专业的房地产评估机构，对被拆迁公产房的市场价值进行评估，以评估结果作为补偿的依据。评估时会考虑房屋的位置、楼层、朝向、装修等因素。

　　 结合人口因素：部分地区在计算补偿款时会考虑公产房内的户籍人口数量。根据人口数量给予一定的安置费用或额外补偿。

　　 公产房的产权归国家或单位所有，承租人仅拥有使用权。在获得拆迁补偿款时，可能需要与产权单位进行协商，确定补偿款的分配方式。不同地区的公产房拆迁补偿政策差异较大，在面临公产房拆迁时，建议及时了解当地的拆迁政策和相关法律法规，以保障自身合法权益。

　　 三、公房拆迁补偿款怎么分配

　　 公房拆迁补偿款的分配需根据不同情况处理。

　　 若公房承租人是个人，补偿款一般归承租人。因为承租人在公房使用中拥有合法权益，拆迁导致其居住权益受损，所以补偿款用于弥补其损失。

　　 若涉及共同居住人，需判断共同居住人资格。共同居住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。符合条件的共同居住人有权要求分割补偿款。

　　 具体分配方式可由各方协商确定。协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素进行判决。比如，对房屋贡献大、居住需求迫切的一方可能会适当多分。

　　 此外，还要看当地的拆迁政策。不同地区可能有不同的规定，有些地方会按照人口数量、居住面积等标准进行分配。在处理公房拆迁补偿款分配时，要遵循公平合理原则，保障各方合法权益。

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