房屋征收是拆迁的意思吗

　　房屋征收是拆迁的意思吗？房屋征收与拆迁有联系也有区别，不能混为一谈。房屋征收是政府为公共利益，按法定程序将房屋所有权收归国有，有强制性和补偿要求。拆迁含义更广，曾包含商业拆迁，如今法律上政府主导的收回统一叫房屋征收。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋征收是拆迁的意思吗

　　 房屋征收与拆迁既有联系又有区别，不能简单认为房屋征收就是拆迁。

　　 房屋征收是政府为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有土地上的房屋或国有土地上的房屋所有权转变为国家所有。其具有强制性，征收主体是政府，目的明确为公共利益，且要遵循严格的法律程序，给予被征收人合理补偿。

　　 拆迁则含义更为宽泛，过去包含商业拆迁和政府主导拆迁。商业拆迁是基于平等主体之间的民事合同关系，由建设单位与被拆迁人协商拆迁事宜。而现在所说的拆迁更多与政府征收相关联，不过在习惯表述上还保留“拆迁”说法。

　　 如今，在规范的法律语境下，政府主导的对房屋及土地的收回行为统一表述为房屋征收。所以从当前法律角度看，房屋征收是政府主导的、为公共利益进行的具有特定程序和补偿要求的拆迁活动，但拆迁不能完全等同于房屋征收，拆迁还可能涉及商业行为等其他情况。

　　 二、房子被强制拆迁怎么办理

　　 房子被强制拆迁，可按以下步骤处理：

　　 1. 保留证据：第一时间对现场进行拍照、录像，记录强拆主体、过程、房屋原貌及屋内物品等情况。收集与房屋相关的证件、拆迁通知、补偿协议等文件，这些证据在后续维权中至关重要。

　　 2. 判断强拆合法性：若未收到法院强制执行裁定，强拆可能违法。可通过政府信息公开申请，获取拆迁相关的审批文件、许可证等，确认拆迁程序是否合法。

　　 3. 报警：及时拨打 110 报警，要求警方出警制止强拆行为并调查处理。警方的出警记录和调查结果可作为维权证据。

　　 4. 协商谈判：尝试与拆迁方沟通，表达合理诉求，争取协商解决补偿问题。若协商无果，可考虑通过法律途径维权。

　　 5. 提起法律诉讼：可根据具体情况，向法院提起行政诉讼或民事诉讼。行政诉讼主要针对政府部门的违法强拆行为，要求确认强拆违法并给予赔偿；民事诉讼则可针对拆迁方的侵权行为，要求赔偿损失。

　　 在整个维权过程中，建议咨询专业律师，获取专业法律建议和帮助，以确保自身合法权益得到最大程度的保障。

　　 三、分户和不分户拆迁怎么算

　　 分户和不分户在拆迁计算上有不同情况：

　　 1. 按人口补偿：若拆迁补偿按人口计算，分户后家庭人口数量以多户形式统计，可能获得更多补偿份额。比如每人可获一定面积安置房或货币补偿，分户后能增加获得补偿的人口基数。

　　 2. 按面积补偿：按被拆迁房屋面积补偿时，分户与否不影响房屋总面积，补偿总额一般不变。但有些地方会考虑居住人口情况，分户后若符合条件，可能额外获得困难补助等。

　　 3. 宅基地补偿：农村拆迁涉及宅基地，分户能多获得宅基地相关补偿。因为一户一宅原则下，分户后有多个宅基地权益，可分别获得补偿。

　　 4. 奖励政策：部分地区拆迁有奖励政策，分户可能符合不同奖励条件。如按户给予搬迁奖励，分户后可多拿奖励金。

　　 不过，各地拆迁政策差异大，实际计算需以当地具体政策为准。拆迁时应详细了解政策，必要时咨询专业律师维护合法权益。

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