违约合同终止怎么做

　　违约合同终止怎么做？合同因违约终止有两种方式。一是协商一致解除，双方就违约致合同终止协商达成一致签解除协议。二是行使法定解除权，一方根本违约另一方可依法解除，解除要通知对方，解除后按规定处理相关事宜。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、违约合同终止怎么做

　　 合同因违约而终止可以通过以下方式进行：

　　 （一）协商一致解除

　　 双方当事人可以就违约导致合同终止进行协商。如果双方都认为违约行为致使合同无法继续履行或者继续履行已无意义，那么可以达成一致意见，签订解除合同的协议，明确合同终止的时间、双方的权利义务清理等相关事宜。

　　 （二）行使法定解除权

　　 1. 如果一方的违约行为属于根本性违约，例如不履行合同的主要义务，严重影响到另一方订立合同所期望的经济利益等情况，另一方有权依法解除合同。

　　 2. 在解除合同的过程中，解除权人应当通知对方。通知到达对方时合同解除。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

　　 3. 合同解除后，尚未履行的部分不再履行，已经履行的部分根据履行情况和合同性质，可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求违约方赔偿损失。

　　 二、违约合同终止吗

　　 违约不一定导致合同终止。

　　 如果一方违约，另一方有权根据违约的性质和合同约定采取不同措施。

　　 1. 轻微违约时，合同通常不会终止。例如在买卖合同中，卖方交货时间比约定晚了一天，但未对买方的实质利益造成重大损害，这种情况下买方可以要求卖方承担一定违约责任，如支付违约金，但合同继续履行。

　　 2. 根本性违约则可能导致合同终止。比如在房屋租赁合同中，房东未按照合同约定提供房屋给租客居住，这种根本性违约使得租客无法实现合同目的，租客有权解除合同并要求房东承担违约责任。

　　 所以，违约是否导致合同终止要依据违约的严重程度以及合同的具体约定等多方面因素判断。

　　 三、违约合同终止了吗怎么办

　　 如果一方违约，合同并不一定就终止了。这需要分情况来看：

　　 1. 一般情况下，违约方的违约行为如果没有达到致使合同目的无法实现的程度，非违约方可以要求违约方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，合同继续有效。

　　 2. 当违约行为严重到使合同目的不能实现时，非违约方有权解除合同，此时合同终止。合同解除后，还没有履行的部分，终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　 如果遇到这种情况，首先要确定违约行为的性质和严重程度，查看合同中关于违约和解除合同的条款规定。如果双方对合同是否终止、如何承担责任等问题存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以根据仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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