离婚被追回房产怎么办

　　离婚被追回房产怎么办？离婚后房产被追回，可按四法应对：一是核实原因，了解对方主张依据；二是收集证据，证明自身对房产的合法权益；三是考虑协商，化解纠纷；四是协商无果走法律途径，诉讼维权。要冷静依法维护权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚被追回房产怎么办

　　 离婚后房产被追回，可按以下方法应对：

　　 第一，核实追回原因。了解对方主张追回房产的法律依据和事实理由，如是否存在房产分割协议无效、未依法分割等情况。若对方以欺诈、胁迫等理由要求撤销离婚协议中的房产分割条款，需分析是否属实。

　　 第二，收集相关证据。整理能证明自己对房产拥有合法权益的证据，如购房合同、出资证明、产权证书等。若房产是婚后共同财产，要提供夫妻共同出资、共同还贷等证据；若在离婚协议中已明确房产归属，保存好该协议。

　　 第三，考虑协商解决。与对方沟通，尝试达成双方都能接受的解决方案。若因误解或沟通问题导致对方要求追回，通过协商解释可能化解纠纷。

　　 第四，若协商无果，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，请求法院确认房产归属。在诉讼中，遵循法律程序，积极举证，维护自身合法权益。

　　 总之，面对房产被追回的情况，要冷静分析，依据法律和事实维护自己的权益。

　　 二、离婚没办房产证怎么分

　　 离婚时没办房产证，房产分割要依据具体情况处理。

　　 若该房屋是夫妻共同出资购买，只是尚未取得房产证，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由某一方使用。待取得房产证后，双方对房产分割有争议的，可以另行向法院起诉。

　　 如果是婚前一方支付首付，婚后共同还贷，但房产证未办的。对于首付部分，一般认定为支付方的个人财产；婚后共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同财产，在离婚时可以进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若是父母出资购买的房屋，要区分父母出资是赠与还是借款。若明确是赠与夫妻双方，通常按夫妻共同财产处理；若明确赠与一方，则属于该方个人财产。借款的话，则属于夫妻共同债务，需共同偿还。总之，没有房产证的房屋在离婚分割时较为复杂，关键在于确定房屋的出资情况和双方的权益。

　　 三、房产协议离婚怎么处理

　　 协议离婚时处理房产问题，可按以下步骤进行：

　　 第一，协商确定分割方案。夫妻双方应就房产分割达成一致意见，考量房产购买时间、出资情况、登记情况等因素。若房产为一方婚前购买且登记在其名下，通常属个人财产；若婚后共同购买，一般为夫妻共同财产，双方可协商平分或按一定比例分割。

　　 第二，签订书面协议。在协商好分割方案后，需签订详细的书面房产分割协议，明确房产归属、补偿方式及金额等内容。协议应符合法律规定，避免出现无效条款。

　　 第三，办理产权变更手续。若房产需过户，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理产权变更登记。

　　 第四，处理贷款问题。若房产存在贷款未还清情况，需明确后续还款责任。可由取得房产一方继续偿还贷款，也可协商提前还清贷款后再进行分割。

　　 最后，保存好相关文件。双方要妥善保存离婚协议、产权变更手续等文件，以备日后可能出现的纠纷。

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