离婚后忘记分割房产怎么办

　　离婚后忘记分割房产怎么办？离婚后忘记分割房产有两种处理方式。一是双方能达成一致，可签分割协议并按协议履行，如办过户；二是协商不成可起诉，起诉要收集房产属共同财产的证据，法院按原则分割，保障自身权益。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后忘记分割房产怎么办

　　 离婚后忘记分割房产，可按以下方式处理：

　　 第一，若双方能就房产分割达成一致意见，可自行签订房产分割协议，明确房产归属及补偿方式等内容。达成协议后，按照协议履行相关义务，如办理房产过户手续等。

　　 第二，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。根据法律规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

　　 起诉时，要注意收集证明该房产属于夫妻共同财产的证据，比如购房合同、出资证明等。法院会依据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房产进行分割。

　　 总之，离婚后发现忘记分割房产，既可以协商解决，也能通过诉讼途径处理，以保障自身合法权益。

　　 二、起诉状离婚后房产怎么分割

　　 离婚时房产分割需依据具体情况处理。

　　 1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。

　　 3. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，通常均等分割。实践中，可由一方取得房产并给予另一方相应补偿，若双方都不要房产，可将其拍卖后分割价款。

　　 4. 若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。

　　 5. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

　　 在起诉状中，需明确房产情况及分割诉求，同时提供购房合同、付款凭证等证据支持主张。

　　 三、只有房产能先办离婚吗现在

　　 只有房产问题时可以先办离婚。在我国，离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种。

　　 协议离婚，夫妻双方若就离婚、子女抚养、财产分割等事宜达成一致，其中包括仅对房产问题尚未处理好但仍同意离婚，可签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过离婚冷静期后，即可办理离婚手续。离婚后，双方可就房产问题另行协商或通过诉讼解决。

　　 诉讼离婚，若一方想离婚而另一方不同意，或双方对离婚、子女抚养、财产分割等问题无法达成一致，想离婚的一方可向法院提起离婚诉讼。法院会先对是否准予离婚进行审理判决。若法院判决离婚，对于房产等财产分割问题，若双方争议较大、一时难以查明事实等情况，法院可能先处理离婚问题，之后当事人可另行起诉解决房产分割纠纷。

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