男人有房产离婚后怎么办

　　男人有房产离婚后怎么办？男人有房产，离婚时依情况处理。婚前个人房产若无特别约定归男方；婚后购房一般属共同财产，先协商分割，协商不成由法院按相关原则判决；男方父母婚后出资购房，登记情况决定归属；有贷款的，婚内还贷及增值部分通常共分。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、男人有房产离婚后怎么办

　　 男人有房产，离婚时需依据具体情况处理。

　　 - 若房产为男方婚前个人财产，且无特别约定，该房产仍归男方个人所有，不参与离婚财产分割。比如男方婚前全款购房并登记在自己名下。

　　 - 若房产是婚后购买，即使登记在男方一人名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商一致的按协商结果处理；协商不成的，可向法院起诉。法院通常会综合考虑婚姻持续时间、双方贡献、子女抚养等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿。

　　 - 若房产是男方父母在婚后出资购买，登记在男方名下，视为对男方个人的赠与，属于男方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

　　 - 若房产存在贷款情况，婚内共同还贷部分及对应的增值部分，通常属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

　　 二、夫妻不离婚房产怎么分割

　　 在不离婚的情况下，夫妻分割房产通常有以下情形：

　　 - 若双方协商一致，可通过书面协议对房产进行分割。此协议对夫妻双方具有法律约束力，可明确各自对房产的份额。比如约定一方占房产份额的 70%，另一方占 30%。

　　 - 符合法定情形时，夫妻一方可向法院请求分割共同房产。根据法律规定，婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的，另一方可以请求法院分割共同财产。法院在审理时，会根据具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 总之，不离婚分割房产可先由双方协议处理；协议不成且符合法定条件的，可诉至法院，由法院依法判决。

　　 三、离婚后没钱怎么分房产房

　　 离婚后没钱分割房产，可参考以下解决办法：

　　 - 协商处理：夫妻双方可自行协商，达成一致方案。如一方获得房屋所有权，给予另一方一定期限的经济补偿；或双方继续共同拥有房屋产权，按比例划分使用权益。

　　 - 竞价取得：若双方都想要房屋，可通过竞价方式，出价高者获得房屋产权，再按照出价给予对方相应补偿。

　　 - 拍卖分割：若双方都不想要房屋，可向法院申请将房屋拍卖，就拍卖所得款项进行分割。

　　 - 居住权安排：经济困难一方，若暂时无钱支付补偿款，可与对方协商，争取获得一定期限的居住权，以保障基本生活需求。

　　 - 寻求亲友帮助：可以尝试向亲友借款，先完成房屋分割补偿，后续再偿还借款。

　　 在处理房产分割问题时，双方应保持理性和冷静，尽量通过协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

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