不办房产证能离婚吗

　　不办房产证能离婚吗？不办房产证能离婚，二者无必然联系。离婚分协议和诉讼两种方式，协议离婚时，双方就房产权益分割协商一致就能办手续；诉讼离婚，法院一般先判房屋由当事人使用，取得房产证后有争议可再起诉。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、不办房产证能离婚吗

　　 不办房产证能离婚。离婚和办理房产证之间没有必然联系，是否办理房产证不影响夫妻双方解除婚姻关系。

　　 离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。若选择协议离婚，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见后，签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。在这种情况下，即使房产没有办理房产证，只要双方能就房产相关权益的分割协商一致，就可以顺利办理离婚手续。

　　 若选择诉讼离婚，一方可以向法院提起离婚诉讼。对于没有办理房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，当事人可另行向法院起诉。

　　 总之，无论房产是否办理房产证，夫妻都能通过合法途径解除婚姻关系。

　　 二、离婚有房产要交钱吗

　　 离婚涉及房产分割时，可能需要缴纳一些费用，具体情况如下：

　　 1.契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。但如果一方放弃房产，另一方获得房产全部产权，且办理产权过户，可能会根据当地政策有契税相关规定。

　　 2.房产登记费：办理房产过户登记，需缴纳一定的登记费，通常数额不高。

　　 3.交易手续费：根据房产面积等因素计算，按一定标准收取。

　　 4.评估费：若对房产价值进行评估，需支付评估费用，具体金额由评估机构根据房产情况确定。

　　 5.诉讼费：如果通过诉讼离婚，法院会根据房产价值按比例收取诉讼费。若双方对房产价值无争议，可协商确定价值，降低诉讼成本。

　　 费用缴纳因房产情况、地区政策而异。在离婚分割房产时，建议咨询当地房产管理部门和税务机关，了解具体费用标准。

　　 三、离婚房产怎么交易的

　　 离婚房产交易分以下情况处理：

　　 1.已取得房产证：

　　 -若房产为一方个人财产，其可自行决定交易，按正常二手房交易流程进行，包括签订买卖合同、办理网签、缴税、过户等手续。

　　 -若房产为夫妻共同财产，需双方达成一致。离婚协议明确房产归属的，按协议执行；通过法院判决的，依判决书处理。交易时，双方需共同到场办理相关手续。若一方不配合，另一方可通过法律途径解决。

　　 2.未取得房产证：

　　 -如是按揭房，需先还清贷款，解除抵押后才能交易。若夫妻协商房产归一方，通常由获得房产一方继续偿还剩余贷款。

　　 -小产权房等无法办理正规房产证的，交易存在风险，双方需在离婚协议中明确房产使用、收益等权益分配。

　　 离婚房产交易要严格依照法律和相关规定，确保交易合法合规。在交易过程中，可咨询专业律师，避免产生纠纷。

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