离婚后复婚房产怎么分割

　　离婚后复婚房产怎么分割？离婚后复婚，房产分割要依具体情况定。复婚前一方买的房属其个人财产，不参与分割；第一次婚姻买的房，离婚分割后归一方，复婚仍属其个人财产；若离婚未分割，复婚后可协商，协商不成可起诉，法院会综合考量。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后复婚房产怎么分割

　　 离婚后复婚，房产分割需依据具体情况判断。

　　 若房产是一方在第一次离婚后复婚前购买，属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。比如，男方离婚后独自出资购房，复婚后此房属于男方个人财产。

　　 若房产是双方在第一次婚姻关系存续期间购买，离婚时已对房产进行分割，明确归一方所有，那该房产成为这一方复婚前的个人财产，复婚后不参与分割。倘若离婚时约定房子归女方，复婚时房子还是女方个人财产。

　　 若第一次离婚时未对房产进行分割，复婚之后，双方可协商分割该房产。协商不成的，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。法院一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻关系存续时间等因素。例如，双方共同出资比例不同，法院会根据出资情况合理分配房产权益。

　　 二、离婚没办房产分割怎么办

　　 离婚时未办理房产分割，可按以下方式处理：

　　 1. 协商解决：双方自行就房产分割问题进行沟通协商，达成一致意见后，可签订房产分割协议。该协议需明确房产归属、补偿方式等内容。

　　 2. 调解解决：若协商不成，可请求有关部门或组织进行调解。比如向人民调解委员会提出申请，由其介入调解，促使双方达成调解协议。

　　 3. 诉讼解决：若协商和调解均无法解决，任何一方可向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，如购房时间、出资情况、产权登记等，依照法律规定进行判决。

　　 若房产为夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若为一方婚前个人财产，则通常归该方所有。在诉讼过程中，双方需提供相关证据，如购房合同、出资凭证等，以证明自己的主张。

　　 三、夫妻一方离婚房产怎么分

　　 夫妻一方提出离婚时，房产分割需依据具体情况处理：

　　 - 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 - 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，房产归首付方所有，但婚后共同还贷部分及增值部分，需对另一方进行补偿。

　　 - 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产，通常均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素进行判决。

　　 - 若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。

　　 - 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 在实际分割中，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况作出判决。

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