征收集体土地需要多少村民同意

　　征收集体土地需要多少村民同意？征收集体土地不单纯取决于村民同意比例。安置补偿方案需经规定比例村民同意，但即便达标也不能随意征收，要符合公共利益且程序合法。村民对征收享有权益，补偿不合理、程序不合法可通过合法途径维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、征收集体土地需要多少村民同意

　　 征收集体土地并非单纯取决于多少村民同意。

　　 依据相关法律规定，对于土地征收涉及的土地补偿费等安置补偿方案，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

　　 但要明确，即便达到上述比例同意，也不意味着就能随意征收。土地征收需符合公共利益的前提，比如为了基础设施建设、保障性安居工程建设等。同时，征收程序必须严格依法进行，要履行告知、听证等一系列法定程序，保障村民的知情权、参与权和申诉权等合法权益。

　　 村民对征收事宜享有合法权益，若对征收过程中补偿不合理、程序不合法等情况，可通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等维护自身权益。

　　 二、土地纠纷证人需要拿出证据吗

　　 土地纠纷中证人通常无需主动拿出证据。证人的主要作用是就其亲身感知的与案件有关的事实进行陈述。

　　 证人应当如实提供其所知道的案件情况，包括在纠纷发生时看到、听到或经历的相关情形。然而，举证责任一般并不在证人身上。

　　 在土地纠纷案件里，通常由主张权利的一方承担举证责任。比如，主张土地归属自己的一方，要拿出诸如土地承包合同、土地权属证书等相关证据来证明自己的主张。

　　 证人只需凭借自身记忆准确清晰地描述相关事实即可。但在某些情况下，如果证人掌握对案件有重要影响的物品、文件等，在法院要求或经双方当事人同意时，可能需要提供相应材料。不过这并非常规意义上证人主动拿出证据，更多是基于司法程序的特定要求配合调查。总之，证人主要职责是陈述事实，而非主动承担举证责任。

　　 三、土地确权房屋怎么补偿

　　 土地确权后的房屋补偿，需依据不同情况而定。

　　 一般来说，补偿会涉及房屋价值补偿、搬迁安置补偿等方面。

　　 房屋价值补偿通常通过有资质的评估机构，按照市场比较法等专业方法，结合房屋的面积、结构、成新度等因素，确定其合理价值。例如，砖混结构的房屋与砖木结构房屋价值不同，新建成房屋与老旧房屋补偿也有差异。

　　 搬迁安置补偿，若是选择货币补偿，会根据实际搬迁费用及临时安置所需等给予合理金额；若选择产权调换，会提供合适的安置房屋，并按照一定标准进行面积结算等。

　　 在集体土地上房屋，还需考虑宅基地的相关权益。补偿标准会结合当地集体土地征收补偿政策，保障被拆迁人原有生活水平不降低。同时，对于合法取得房屋产权且完成确权登记的，补偿权益应依法得到充分保障；对于存在争议的房屋，需先确定权属，再依法依规进行补偿。各地经济发展水平和政策不同，具体补偿标准和方式以当地政府制定并公告的方案为准。

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