广告牌下面土地如何补偿

　　广告牌下面土地如何补偿？广告牌下土地补偿要依多方面因素确定。包括明确土地性质，区分国有、集体土地；考虑土地用途；了解补偿方式，如货币补偿、产权调换；重视补偿评估。具体补偿可与相关部门沟通，必要时通过法律维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、广告牌下面土地如何补偿

　　 广告牌下土地补偿需依据多方面因素确定。

　　 首先，明确土地性质。若为国有土地，补偿标准通常按照当地政府制定的国有土地征收补偿政策执行，一般涵盖土地使用权补偿、地上附着物（广告牌等）补偿等。若属集体土地，其补偿涉及土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　 其次，考虑土地用途。比如，若该土地原本规划为商业用地，补偿标准可能会高于一般农用地。

　　 再者，补偿方式。通常有货币补偿，即根据评估确定土地及相关附着物价值，以现金形式给予补偿；还有产权调换方式，在合适地段提供相当面积土地置换。

　　 此外，补偿的评估至关重要。需由有资质的评估机构，按照法定程序和标准，对土地价值、广告牌价值等进行评估作价，以此作为补偿依据。

　　 具体补偿数额和方式，建议与当地土地管理部门或征收主体积极沟通，了解详细政策和补偿方案，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。

　　 二、村里土地不给补偿怎么办

　　 若村里土地被占用却不给补偿，可按以下步骤处理：

　　 首先，收集证据。收集与土地相关的权属证明，如土地承包经营权证等，以及能证明土地被占用的材料，像现场照片、视频，还有与村里沟通协商的记录等，这些证据对后续维权至关重要。

　　 其次，尝试协商解决。主动与村委会沟通，明确指出其不给补偿的行为不符合法律规定，要求其说明不给补偿的原因，并提出合理的补偿诉求，争取通过友好协商解决问题。

　　 若协商无果，可向乡镇政府或相关土地管理部门反映情况，请求其介入调查并督促村里给予合理补偿。这些部门有权对村里的行为进行监督和管理。

　　 最后，若通过行政途径仍无法解决，可考虑向人民法院提起诉讼。凭借收集的证据，以村委会为被告，依法提起民事诉讼，要求其履行补偿义务，通过法律判决维护自身合法权益。

　　 三、土地补偿金可以开专票吗

　　 土地补偿金一般情况下不可以开具增值税专用发票。

　　 增值税专用发票是用于销售货物、提供应税劳务、销售应税服务等增值税应税行为的凭证。而土地补偿金属于非增值税应税项目。

　　 土地补偿金是对土地所有者因土地被征收、征用等给予的补偿，并非经营活动产生的应税收入。根据相关税收法规，只有在发生增值税应税销售行为时，纳税人才有义务开具增值税专用发票。所以，土地补偿金的支付方通常不能取得增值税专用发票用于抵扣进项税额。

　　 不过，如果在涉及土地相关的交易中有其他应税行为，如同时提供了应税服务或销售了应税货物等，针对这些应税部分则可以按规定开具相应的发票，包括增值税专用发票，但与土地补偿金本身无直接关联。

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