法拍卖流拍后怎么办

　　法拍卖流拍后怎么办？司法拍卖流拍后有四种处理方式：再次拍卖，降低保留价吸引竞买人；变卖，参考流拍保留价等因素规定时间成交；抵债，经申请执行人同意抵偿债务；撤回拍卖，遇权属争议等问题时进行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、法拍卖流拍后怎么办

　　 司法拍卖流拍后，通常有以下几种处理方式：

　　 一是再次拍卖。一般会在第一次流拍后，根据相关规定确定保留价，通常会适当降低保留价后，在一定期限内组织进行第二次拍卖，以吸引更多竞买人参与，提高成交可能性。

　　 二是进行变卖。若经过多次拍卖仍流拍，可能会将标的物进行变卖。变卖的价格可能会参考最后一次流拍的保留价等因素，变卖的时间也会有相应规定，在规定时间内若有合适的买受人愿意购买，即可成交。

　　 三是抵债。如果申请执行人同意，且符合法定条件，法院可以将流拍的财产作价后交付申请执行人抵偿债务。抵债价格的确定通常会综合考虑各种因素，以确保公平合理。

　　 四是撤回拍卖。在某些特殊情况下，如发现拍卖财产存在权属争议等影响拍卖程序合法性的问题，法院可能会决定撤回拍卖。

　　 二、法拍流拍两次后怎么处理

　　 法拍房产在经历两次拍卖均宣告失败后，有权进行第三轮拍卖活动。

　　 当拍卖现场无人出价竞争或最高报价尚未达到事先设定之保留价格之际，在场的申请执行方或其他执行债权人如未提出申请，要求以上述拍卖所固定之保留金额以抵偿债务的，则须在六十个自然日内再次提起拍卖议程。

　　 依据相关法律规定，首次司法拍卖落槌之后，在接下来的六十日内必须组织开展第二次拍卖，且整个拍卖过程最多可累计进行三次。

　　 若经过上述三次司法拍卖均告流标，则应对拍卖标的实施变卖流程。

　　 倘若在第一次司法拍卖遭遇流拍后，申请执行者与被执行方能够在不损害他人合法权益的前提下，达成以实物抵偿债务的协议，法院也应对此表示认可和批准。

　　 根据相关法律规定，如初次司法拍卖未能成功，那么第二次及第三次司法拍卖的起拍价格将会有所降低，每次降幅不得超过百分之二十。

　　 三、法拍二拍流拍后怎么处理

　　 在经历了第二次司法拍卖仍然流拍之后，人民法院可依据本规范性法律文件第19条之相关规定，行使自由裁量权对该项动产进行估值并将其委托给申请执行人或其他诉讼参与方抵偿债务。

　　 倘若此类申请执行人或其他诉讼参与方拒绝接受或因法律原因无法交付其抵偿债务，那么人民法院应立即解除对该动产的查封和扣押措施，并将该动产归还给被执行人。

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