装修楼板裂缝怎么维权

　　装修楼板裂缝怎么维权？装修发现楼板裂缝，维权步骤如下：先请专业机构鉴定确定责任主体，是开发商或装修方担责；收集照片、合同等证据；与责任方协商；协商无果向相关部门投诉；若投诉调解不成则向法院起诉，维权要合法合规按程序进行。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、装修楼板裂缝怎么维权

　　 装修时发现楼板裂缝，可按以下步骤维权：

　　 1.确定责任主体。请专业机构鉴定裂缝成因。若因开发商建筑质量问题所致，开发商担责；若是装修方施工不当造成，装修方担责。

　　 2.收集证据。留存裂缝照片、视频，保存装修合同、付款凭证、与开发商或装修方沟通记录等，为维权提供支撑。

　　 3.与责任方协商。以书面函件或当面沟通方式，明确指出问题，依据合同或相关法律规定，要求责任方承担修复责任、赔偿损失。

　　 4.向相关部门投诉。若协商无果，可向当地建设工程质量监督部门、消费者协会等投诉，请求介入调解。

　　 5.提起诉讼。若投诉调解仍无法解决，可向法院起诉。准备好相关证据，撰写起诉状，详细陈述事实与诉求。法院会根据鉴定结果和相关法律规定作出判决。

　　 维权过程中，要注意合法合规，按程序进行，以保障自身权益。

　　 二、装修合同什么属于无效

　　 装修合同出现以下情形属无效：

　　 1.主体不合格：若装修公司未取得相应的建筑装修资质等级证书，却签订需特定资质才能承接的装修合同，合同无效。如要求二级资质企业承接的大型装修项目，无此资质的公司签订的合同就不具法律效力。

　　 2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如装修公司故意隐瞒材料真实情况，诱导业主签订合同，若涉及损害国家利益，合同无效。

　　 3.违反法律法规强制性规定：合同内容违反建筑法、消费者权益保护法等法律法规强制性规定。像装修过程使用国家禁止的有害物质作为装修材料，该合同无效。

　　 4.恶意串通损害他人利益：装修公司和业主恶意串通，损害第三方利益。例如双方勾结抬高装修费用，骗取银行贷款，这种合同也无效。

　　 5.以合法形式掩盖非法目的：表面是正常装修合同，实际用于非法活动，如利用装修合同洗钱，合同自始无效。

　　 三、楼上违规装修如何维权

　　 若楼上违规装修，可通过以下途径维权：

　　 1.与楼上沟通协商：直接与楼上业主或装修负责人沟通，指出其违规装修行为及可能造成的影响，要求立即停止并恢复原状。友好协商往往能快速解决问题，避免矛盾升级。

　　 2.向物业反映：物业管理公司对小区房屋装修有管理职责。将楼上违规装修的情况详细告知物业，要求物业依据相关规定制止违规行为。物业有权对违规装修进行检查和监督，并采取相应措施。

　　 3.向相关部门投诉：若物业协调无果，可向当地建设行政主管部门、城管部门等相关职能部门投诉。这些部门有权力对违规装修行为进行查处，可拨打当地政务服务热线反映情况。

　　 4.保留证据：在整个维权过程中，要注意收集和保留相关证据，如装修现场照片、视频、物业沟通记录、相关部门的处理文件等。这些证据在后续可能的法律诉讼中至关重要。

　　 5.法律诉讼：若上述方法都无法解决问题，可考虑向人民法院提起诉讼，要求楼上业主承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。通过法律途径维护自身合法权益。

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