深圳租房房东会办居住登记吗

　　深圳租房房东会办居住登记吗？深圳租房时房东有义务办理居住登记，应在承租人入住后七日内报送信息。若未按规定办理会受处罚，按未报送等人数每人百元罚款。实际中部分房东会疏忽，租客可提醒，拒绝可反映维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、深圳租房房东会办居住登记吗

　　 深圳租房时，房东有义务办理居住登记。根据《深圳经济特区居住证条例》规定，房屋出租人或者实际管理人应在承租人入住后七日内，向房屋所在地的公安机关或者受公安机关委托的机构报送承租人的居住登记信息。

　　 若房东未按规定办理居住登记，会面临相应处罚。未按时报送或者错报、漏报相关信息的，由公安机关责令改正，按照未报送、错报、漏报人数每人一百元的标准处以罚款。

　　 不过实际中，也存在部分房东因疏忽或其他原因未履行该义务的情况。租客为保障自身权益，可主动提醒房东及时办理居住登记。若房东拒绝，租客可向相关部门反映，维护自身合法权益。所以，从法律要求上房东应当办理居住登记，但实际情况可能存在差异。

　　 二、没提前一月告知房东算违约吗

　　 是否违约需依据租赁合同具体约定判断。

　　 若合同明确规定租客退租应提前一个月告知房东，未按此执行即构成违约。租客需承担相应违约责任，如可能要支付违约金、房东有权扣除部分押金等。

　　 若合同未明确约定提前告知时间，未提前一个月告知房东通常不算违约。不过，从诚信和公平原则出发，租客也应合理提前告知房东退租事宜，给房东一定时间寻找新租客，避免房东遭受较大损失。

　　 若因未提前告知给房东造成实际损失，即便合同无相关约定，房东也可能要求租客赔偿损失。所以，建议租客在签订租赁合同时仔细阅读条款，明确告知义务；退租时按合同要求执行，若无法提前一个月告知，应与房东积极沟通，争取协商解决。

　　 三、诉讼中的房屋可以房东居住吗

　　 诉讼中的房屋房东是否可以居住，需视具体情况而定。

　　 若诉讼涉及房屋所有权争议，在法院未作出生效判决确定房屋归属前，房东基于原有的产权登记和占有事实，通常可以继续居住。因为此时房东在法律上仍被视为房屋的合法权利人，拥有占有、使用该房屋的权利。

　　 但如果诉讼是关于房屋租赁纠纷，且租客以合法有效的租赁合同主张对房屋的使用权，而房东的居住行为会妨碍租客正常使用房屋，那么房东可能不能随意居住。比如租客已按合同约定支付租金并入住，房东就不能强行入住，否则可能构成违约。

　　 另外，若法院在诉讼过程中根据案件情况作出了保全裁定，限制了房屋的使用，那么房东需遵守裁定要求，不能居住。若违反裁定，可能面临罚款、拘留等处罚。

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