租房出现纠纷找什么部门解决

　　租房出现纠纷找什么部门解决？租房出现纠纷可找这些部门解决：房地产管理部门能专业权威调解；消费者协会可处理权益侵害问题；基层群众自治组织能灵活调解小纠纷；有仲裁条款可找仲裁机构；无法解决可向法院起诉，判决有强制执行力。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房出现纠纷找什么部门解决

　　 租房出现纠纷可通过以下部门解决：

　　 1. 房地产管理部门：他们对房屋租赁市场有监管职责，能依据相关法规和政策，对纠纷进行调解和处理。其优势在于熟悉房屋租赁管理规定，调解具有专业性和权威性。

　　 2. 消费者协会：若在租房过程中，租客认为自身作为消费者的合法权益受到侵害，可向消协投诉。消协可就公平交易、合同欺诈等问题进行调解。

　　 3. 基层群众自治组织：如居委会、村委会等，他们贴近基层，对当地情况熟悉，能在邻里间进行调解。其调解方式灵活，更注重情理，有助于快速解决一些小纠纷。

　　 4. 仲裁机构：若租赁合同中约定了仲裁条款，可将纠纷提交给约定的仲裁机构。仲裁实行一裁终局制，程序相对简便、高效。

　　 5. 人民法院：若纠纷无法通过上述途径解决，当事人可向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决，其判决具有强制执行力。

　　 二、租房到期不住了还要交房租吗

　　 租房到期不住了是否要交房租，需依据具体情况判断。

　　 若租赁合同已到期，租客按约定时间搬离且无违约行为，无需再交房租。例如租客与房东签了一年的租房合同，到期后租客不再续租并按时搬走，就不用继续支付房租。

　　 若租客在合同到期后未搬离，继续居住使用房屋，房东又未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这种情况下，租客需按照原合同约定的租金标准支付继续居住期间的房租。

　　 若租客提前解约，属于违约行为，通常要承担违约责任。违约责任承担方式可能是支付违约金，若违约金不足以弥补房东损失，还需按实际使用天数支付房租。

　　 若在租房期间，租客损坏房屋内物品，房东可能会从押金中扣除相应费用，若押金不足以赔偿，租客可能还需额外支付费用，但这不属于房租范畴。

　　 三、租房定金哪些情况下可以退款

　　 租房定金在以下几种情况下可以退款：

　　 第一，房东原因导致合同无法签订。若房东将房屋租给他人，或者在约定条件上反悔，拒绝按照之前协商的内容签订租房合同，根据定金罚则，房东应双倍返还定金给租客。

　　 第二，不可抗力因素。如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致租房目的无法实现，此时双方都无过错，房东应退还定金。

　　 第三，合同条款达不成一致意见。在签订正式租房合同过程中，就合同重要条款如租金支付方式、租赁期限等无法协商一致，致使合同不能订立，这种情况不属于任何一方违约，房东应当退还定金。

　　 第四，无书面约定定金性质。若没有书面协议明确所交款项为定金，租客不想租房时可要求房东退款，因为此时难以认定该款项具有定金性质。

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