离婚后房产分割怎么解决

　　离婚后房产分割怎么解决？离婚后房产分割分多种情形：一方婚前全款且登记自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议，不成法院判；婚后共同出资属共同财产，一般均等分割；婚后一方父母出资登记子女名下，属个人财产，双方父母出资则按份共有。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后房产分割怎么解决

　　 离婚后房产分割需依据不同情形处理：

　　 1. 一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后共同出资购买的房产，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、过后房产离婚后如何分割

　　 离婚后房产分割需依据多种情形处理：

　　 - 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 - 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 - 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产，原则上均等分割。具体分割方式可由双方协商，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。

　　 - 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚房产不平分怎么分配

　　 离婚时房产不平分，分配方式有多种情形：

　　 1. 一方婚前购买并付清房款，且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前用个人积蓄全款买房并登记在自己名下，该房产就归其个人所有。

　　 2. 婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚不分割。

　　 3. 双方协商一致的不均等分配。夫妻双方可根据实际情况，如一方对家庭贡献较大、另一方存在过错等，协商确定房产分配比例，只要达成协议，按协议执行。

　　 4. 考虑出资情况。若一方出资多，另一方出资少，可按出资比例分割房产。例如一方出资 70%，另一方出资 30%，分割时也按此比例。

　　 5. 照顾无过错方和抚养子女方。一方存在重婚、与他人同居等过错行为，或一方抚养子女，法院会倾向于照顾无过错方和抚养子女方，适当多分配房产份额。

　　 若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。

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