离婚之后分户需要房产吗

　　离婚之后分户需要房产吗？离婚后分户不一定需要房产。有房产作为落户地址，分户较顺利。没有房产，在满足条件时可迁到公共集体户，或协商一致在原地址分户。各地政策有别，办理前要咨询当地户籍部门。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚之后分户需要房产吗

　　 离婚后分户不一定需要房产。

　　 分户指的是把原来的户口分离成独立的户口。在一些地区，若有自己的房产，将房产作为新的落户地址，办理分户会比较顺利。因为房产是一个明确的居住地址证明，能满足户籍管理部门对于独立居住场所的要求。

　　 但没有房产也有可能分户。例如，有些地方允许在满足一定条件下，将户口迁至公共集体户，这种情况下无需自有房产。另外，如果离婚双方协商一致，也可以在原户口地址上进行分户，把原户口本分成两个独立的户口本，各自登记信息。

　　 不过，不同地区的户籍政策存在差异，具体要求应以当地户籍管理部门规定为准。在办理分户前，建议前往户籍所在地的派出所或相关部门咨询，了解详细的办理流程和所需材料。

　　 二、离婚后有无房产怎么分配

　　 离婚后房产分配需依据具体情况处理：

　　 1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。

　　 2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。可由双方协商，一方取得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。

　　 3. 父母出资购买的房产：

　　 - 一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

　　 - 一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

　　 - 双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 此外，若房产存在贷款未还清的情况，取得房产的一方需继续承担剩余贷款。总之，离婚房产分配需综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，以公平合理为原则进行处理。

　　 三、已经离婚可以分割房产吗

　　 已经离婚是否可以分割房产，需根据具体情况判断。

　　 若离婚时，双方未对该房产进行分割，且该房产属于夫妻共同财产，那么在离婚后可以就该房产进行分割。双方可先协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。

　　 若离婚时，已对房产作出处理，比如通过协议明确约定房产归属，且该协议是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形，通常不能再次要求分割。但如果一方发现另一方在离婚时存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，自发现之日起，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　 另外，若房产本身是一方的婚前个人财产，离婚后另一方一般无权要求分割。总之，离婚后房产分割需结合房产性质、离婚时的处理情况及是否存在法定情形等综合判定。

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