杭州离婚后房产怎么分配

　　杭州离婚后房产怎么分配？杭州离婚后房产分配按具体情况处理，如一方婚前买且登记在自己名下属个人财产，婚后共同还贷要补偿；婚后共同财产买的一般均等分割。父母出资情况不同，分配也不同。有合法协议按协议，协商不成可起诉。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、杭州离婚后房产怎么分配

　　 杭州离婚后房产分配需依据具体情况处理：

　　 1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分配。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，获得房产一方需对另一方补偿。

　　 2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。实践中，法院会综合考虑购房出资、双方贡献等因素，适当调整分割比例。

　　 3. 一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产分割。

　　 4. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，属夫妻共同财产，分割时会考虑出资情况等因素。

　　 若双方对房产分配有协议，且协议合法有效，应按协议处理。若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

　　 二、离婚房产证遗失了怎么办

　　 离婚后房产证遗失，可按以下步骤处理。

　　 第一步，前往房屋所在地的不动产登记机构办理挂失手续。一般需携带本人身份证等有效身份证明，填写挂失申请表，说明房产证遗失情况。因为房产证遗失存在被他人不当利用的风险，及时挂失能保障自身权益。

　　 第二步，申请补办房产证。在挂失后，按不动产登记机构要求提交相关材料，如身份证、离婚证明、房屋相关的购房合同、契税证明等，以证明房屋产权归属。

　　 第三步，登记机构审核。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，核实房屋产权情况。若涉及离婚析产，还需确认房产分割的合法性和有效性。

　　 第四步，领取新证。审核通过后，申请人需按通知要求缴纳补办费用，然后领取新的房产证。

　　 若离婚时对房产分割存在争议，且尚未完成产权变更登记，补办房产证过程可能会更复杂，建议咨询专业律师。

　　 三、离婚有房产法院怎么收费

　　 离婚案件涉及房产，法院收费与案件类型及房产价值有关。

　　 若仅请求解除婚姻关系，不涉及财产分割，按件收费，一般在50元至300元。若涉及房产分割，需根据房产价值按比例收取诉讼费用。

　　 财产总额不超过20万元的，不另行交纳费用；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。例如，房产价值100万元，20万元以内部分按件收费，超过的80万元部分，按0.5％计算，即4000元，加上基础收费，就是该案件诉讼费用。

　　 法院收取费用旨在补偿司法资源消耗，保障案件公正处理。费用最终承担由双方协商，协商不成由法院判决，通常败诉方承担。实际收费可能因地区差异、案件复杂程度有所不同，建议向当地法院咨询具体收费标准。

　　 以上是关于杭州离婚后房产怎么分配的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。