婚前赠送房产离婚有权吗

　　婚前赠送房产离婚有权吗？婚前赠送房产，离婚时能否分割分情况而定。已完成过户登记，房产归受赠方，赠送方无权分割；仅签合同未过户，除特殊情况，赠送方可撤销赠与；附条件赠与时条件未成就，或受赠方有严重过错，赠送方可撤销，房产归赠送方。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、婚前赠送房产离婚有权吗

　　 婚前赠送房产，离婚时是否有权分割，需分情况判断。

　　 若婚前赠送房产已完成过户登记，房产登记在受赠方名下，该房产一般视为受赠方的个人财产。离婚时，赠送方无权要求分割该房产，因为房产的所有权已经转移至受赠方。

　　 若只是签订了赠与合同，但未办理过户登记，根据相关法律规定，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在这种情况下，赠送方可以撤销赠与，该房产仍属于赠送方的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 若赠与合同中约定了赠与房产的条件，当条件未成就时，赠送方可以主张撤销赠与。如果受赠方严重侵害赠送方或者赠送方的近亲属、对赠送方有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠送方也有权撤销赠与。撤销赠与后，该房产仍归赠送方，离婚时不进行分割。

　　 二、离婚证名下房产如何分割

　　 离婚证代表双方已完成离婚手续，名下房产分割一般遵循以下规则：

　　 - 若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。

　　 - 若为夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，可约定一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可将房产出售后分割售房款。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据实际情况，如双方对房产的贡献、抚养子女情况等，进行公平分割，可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方按市场价值给予另一方一半的补偿。

　　 - 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产，不参与分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，按共同财产规则分割。

　　 三、离婚深圳房产证加名字吗

　　 离婚后深圳房产证能否加名字，需分情况来看。

　　 若离婚后房产已完成分割，且房屋产权明晰无争议，在满足一定条件下可以加名字。这通常需要房产无抵押等限制交易的情况，因为有抵押时，需获得抵押权人同意。若房产有贷款未还清，一般要先征得贷款银行同意，银行会考虑贷款人还款能力等因素决定是否同意加名。

　　 如果是协议离婚，双方需携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记中心办理。离婚协议书应明确房产归属及加名事宜。若是诉讼离婚，则需携带生效的法院判决书或调解书等材料。

　　 若离婚时房产分割存在争议，比如有未解决的财产纠纷，或法院对房产分割未作最终裁决，这种情况下通常不能办理加名手续，需等争议解决、产权明确后再进行。同时，加名过程中还需按规定缴纳契税、登记费等相关税费。

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