离婚买回房产怎么过户给对方

　　离婚买回房产怎么过户给对方？离婚后将房产过户给对方，可按五步操作：先准备双方身份证、离婚证等材料；可选办理析产公证；前往税务部门申请免征契税；双方到不动产登记中心办过户并缴费；最后在规定时间凭缴费凭证领新房产证。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚买回房产怎么过户给对方

　　 离婚后将买回的房产过户给对方，可按以下步骤操作：

　　 第一，准备材料。通常需要提供双方身份证、离婚证、离婚协议书（若通过法院判决离婚，则需携带生效的法院判决书）、房产证等。这些材料是办理过户手续的基础凭证，务必准备齐全。

　　 第二，办理析产公证（可选）。如果离婚协议书有明确房产归属，可到公证处办理析产公证。若有法院判决书，此步骤可省略。

　　 第三，申请免征契税。前往当地税务部门申请，提交相关材料，经审核通过后可免征契税。

　　 第四，办理房产过户手续。双方携带上述准备好的材料，一同到当地的不动产登记中心提出过户申请。填写相关表格，提交材料，工作人员会进行审核。审核通过后，需缴纳一定的登记费等费用。

　　 第五，领取新房产证。在规定时间内，凭借缴费凭证等领取新的房产证，此时房产过户手续完成。整个过程中，双方要积极配合，确保提供的材料真实有效。

　　 二、已经离婚怎么要回房产证的钱

　　 离婚后要回房产证相关款项，可按以下步骤处理。

　　 第一步是确认款项性质。需明确当初支付房产证款项的性质，比如是购房出资、装修款或是其他，同时收集相关证据，如银行转账记录、购房合同、聊天记录等，以此证明款项支付的事实和金额。

　　 第二步查看离婚协议或判决。若在离婚协议中对该款项有约定，应按协议执行。若对方不履行，可依据协议向法院起诉，要求对方支付。如果是法院判决离婚，判决书中有涉及房产证款项的内容，对方不履行时，可直接向法院申请强制执行。

　　 第三步是协商解决。尝试与对方沟通协商，要求其返还房产证款项，协商过程注意保留记录。若协商不成，可考虑通过调解机构进行调解。

　　 第四步是诉讼解决。若协商和调解均无果，可向法院提起诉讼。在诉讼中，需提供充分证据证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决。判决生效后，若对方仍不履行，可申请强制执行其财产。

　　 三、离婚房卖给子女怎么办房产证

　　 离婚后将房屋卖给子女办理房产证，需按以下步骤进行：

　　 1. 签订买卖合同：双方需签订合法有效的房屋买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式等关键条款。

　　 2. 准备材料：准备好身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证、买卖合同等材料。若涉及法院判决离婚，需提供生效的法院判决书。

　　 3. 申请过户：携带上述材料到当地不动产登记机构提出过户申请，填写相关表格，提交材料。

　　 4. 缴纳税费：根据房屋情况，可能需缴纳契税、印花税等税费。具体税费标准依当地政策而定。

　　 5. 审核与登记：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能实地查看。审核通过后，将办理产权登记手续，将房屋产权登记到子女名下。

　　 6. 领取房产证：完成登记手续后，子女可按照规定时间领取新的房产证。

　　 整个过程应严格依照法律和相关规定执行，确保交易合法有效。如有疑问，可咨询当地不动产登记机构或专业律师。

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