离婚如何给对方房产

　　离婚如何给对方房产？离婚时给对方房产，先明确房产归属，共同财产双方协商，个人财产所有权人自主决定；接着签订书面协议，明确房产信息与双方权利义务；再共同到不动产登记中心办过户，带齐相关材料；贷款未清的要先和银行沟通。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚如何给对方房产

　　 离婚时给对方房产，可按以下步骤操作：

　　 首先，明确房产归属。若该房产为夫妻共同财产，需双方协商一致决定将其给予对方；若为一方个人财产，所有权人有权自主决定是否给予对方。

　　 其次，签订协议。双方应签订书面协议，详细说明房产赠与或分割情况，明确房产地址、面积、权证号等信息，以及双方的权利义务。协议需双方签字确认，以保障双方权益，避免后续纠纷。

　　 然后，办理过户手续。根据协议，双方共同前往当地不动产登记中心办理房产过户。办理时需携带身份证、结婚证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。经登记中心审核通过后，完成产权变更登记，将房产过户至对方名下。

　　 若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行沟通，了解相关规定和流程。一般需提前还清贷款或办理转按揭手续，才可进行房产过户。

　　 二、离婚房产竞价怎么办

　　 离婚房产竞价是在离婚诉讼中双方对房产归属及价值无法达成一致时的一种处理方式。若一方提出房产竞价，需遵循一定程序。

　　 首先，要确保符合竞价条件。法院通常会要求双方均同意采取竞价方式确定房产归属，并且双方都具有支付相应房屋折价款的能力。

　　 其次，在竞价过程中，双方依次报出愿意支付的价格，每次报价需高于前一次报价，直至无人继续加价为止。出价最高者获得房屋所有权，同时需按照所报价格给予对方相应的房屋折价款。折价款的计算一般根据双方在房产中的权益比例确定，例如夫妻共同财产通常是平均分配。

　　 再者，竞价结果需得到法院认可。法院会审查出价方的支付能力和出价的合理性，若确认出价有效，会在判决中明确房屋归属及折价款支付事宜。

　　 最后，获得房屋所有权的一方要及时办理房产过户手续，完成产权变更。整个过程中，建议当事人咨询专业律师，以保障自身合法权益。

　　 三、离婚官司房产怎么分

　　 离婚官司中房产分割需依据具体情况处理：

　　 -一方婚前购买且登记在自己名下：该房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。

　　 -婚后共同购买：不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取竞价、评估后按比例分割等方式。

　　 -一方父母出资购买：若一方父母在婚后出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

　　 -双方父母出资购买：产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 以上是关于离婚如何给对方房产的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！