离婚后还有自己的房产吗

　　离婚后还有自己的房产吗？离婚后能否拥有自己的房产取决于多种因素。婚前一方购买并登记在自己名下的房产属个人财产；婚后共同出资购房属共同财产，离婚时协商分割，协商不成法院判决；婚后一方父母出资登记在自己子女名下的，视为对子女赠与。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后还有自己的房产吗

　　 离婚后是否还有自己的房产，取决于多种因素。

　　 若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚后仍归其所有。例如，一方在结婚前用个人积蓄全款买房并完成产权登记，此房产在离婚时不参与分割。

　　 如果是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割该房产，协商不成的，法院通常会根据实际情况进行判决，可能会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。比如，婚后夫妻共同贷款买房，双方共同偿还贷款，离婚时就需对房产进行合理分割。

　　 另外，若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。

　　 总之，离婚后能否拥有自己的房产，要依据房产的购买时间、出资情况、产权登记等具体情形来判断。

　　 二、离婚房产是由父母首付吗

　　 离婚时房产是否由父母首付，需结合具体情况判断。

　　 若一方父母在子女婚前支付首付，登记在己方子女名下，通常视为对己方子女的个人赠与，该首付部分属于子女个人财产。婚后夫妻共同还贷部分及对应增值，离婚时可分割。

　　 若一方父母在子女婚后支付首付，没有明确表示赠与一方，一般认定为对夫妻双方的赠与。离婚时，房产按夫妻共同财产处理，需考虑首付、还贷、房屋增值等因素进行分割。

　　 若双方父母都支付了首付，房产登记在夫妻双方名下，通常按双方父母出资比例按份共有。

　　 要确定房产首付是否由父母支付，需查看购房合同、付款凭证、银行转账记录等证据。若涉及离婚房产分割纠纷，建议当事人收集相关证据，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。

　　 三、离婚房产证可以取名字吗

　　 离婚后房产证可以去掉一方名字。通常有两种情况。

　　 一是协议离婚，双方需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请办理除名手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭借生效法律文书，单方面申请办理。

　　 二是诉讼离婚，当事人可持法院的判决书或调解书，单方面到不动产登记中心申请除名。登记中心会依据生效法律文书进行操作。

　　 不过，若房产存在抵押等他项权利，需先征得抵押权人（如银行）同意，才可办理除名手续。一般需提前还清贷款或与银行协商变更抵押合同。此外，除名过程中可能涉及一些税费问题，具体需根据当地政策和房产实际情况确定。

　　 总之，离婚后房产证去掉一方名字是可行的，但要按规定流程和要求办理相关手续。

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