房产证离婚了名字怎么去掉

　　房产证离婚了名字怎么去掉？离婚后去掉房产证上的名字分两种情况处理。协议离婚需带身份证、离婚证等材料到房产交易中心办理；诉讼离婚则持法院判决书等前往。办理可能涉及费用，有抵押的需先与银行沟通。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产证离婚了名字怎么去掉

　　 离婚后去掉房产证上的名字，分以下两种情况处理：

　　 - 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书需明确房产归属，交易中心会对材料进行审核，审核通过后办理更名手续，去掉不需要的名字。

　　 - 诉讼离婚：要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书已对房产归属作出判决，房产交易中心依据此办理相关更名业务。

　　 办理时，可能会涉及一定费用，如契税、印花税等，具体根据当地政策和房产情况而定。若房产存在抵押，需先与贷款银行沟通，通常银行会要求还清贷款或变更贷款人，经银行同意后才能办理房产证更名。

　　 二、离婚怎么进行房产分割手续

　　 离婚时房产分割手续如下：

　　 1. 明确房产性质：先确定房产是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。若为一方婚前购买且登记在其名下，通常属个人财产；婚后购买一般为共同财产，但有特殊约定的除外。

　　 2. 协商分割方案：夫妻双方可自行协商房产分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或双方出售房产后分割款项。协商达成一致后，签订书面协议，明确分割方式、补偿金额等细节。

　　 3. 办理过户手续：若协商确定房产归一方所有，需办理房产过户。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。工作人员审核材料无误后，进行产权变更登记。

　　 4. 诉讼分割：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据房产性质、双方贡献、子女抚养等情况进行判决。判决生效后，凭法院判决书到不动产登记中心办理过户手续。

　　 三、离婚自己建房怎么办房产证

　　 离婚后自建房屋办理房产证，需按以下步骤进行：

　　 第一，准备材料。通常要提供申请人身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图等。若涉及离婚分割房产，还需提供离婚证、离婚协议书或法院生效裁判文书，用以证明房屋产权归属。

　　 第二，提出申请。向房屋所在地的不动产登记机构提出办理房产证的申请，并提交准备好的材料。

　　 第三，审核与实地查看。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时会到实地查看房屋情况。

　　 第四，缴纳费用。根据规定缴纳相关的登记费用。

　　 第五，领取房产证。经审核符合登记条件的，不动产登记机构会予以登记，并核发不动产权证书。

　　 在整个过程中，要确保提供材料真实有效，若因离婚存在产权纠纷，应先解决纠纷，明确产权归属后再办理房产证，避免后续产生法律问题。

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