没离婚房产可以转个人吗

　　没离婚房产可以转个人吗？没离婚时房产可转到一方名下，分两种情况：一是原本属一方个人财产，转移只是变更登记；二是属共同财产，需双方达成一致、签协议并办变更，转移后成登记方个人财产。转移有法律后果，要谨慎。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、没离婚房产可以转个人吗

　　 没离婚时房产可以转到一方个人名下。这主要有两种情况。

　　 其一，若该房产原本就属于夫妻一方的个人财产，其有权自主决定将房产登记在自己名下，这种情况下的转移只是对产权登记的变更，不涉及财产性质变化。

　　 其二，若房产属于夫妻共同财产，想要转到一方个人名下，需要夫妻双方达成一致。双方可签订书面协议，明确约定该房产归一方所有，然后携带相关证件到不动产登记机构办理产权变更登记。完成变更后，房产就成为登记一方的个人财产。

　　 不过要注意，这种转移可能会产生法律后果。若双方日后离婚，已转移到一方名下的房产通常会被认定为该方的个人财产，不再作为夫妻共同财产进行分割。所以在进行房产转移时，夫妻双方应充分考虑各种因素，并确保协议符合法律规定，以保障自身权益。

　　 二、有共有房产离婚怎么分割

　　 离婚时共有房产的分割需根据具体情况处理：

　　 1. 双方协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割房款等。只要协商内容不违反法律规定，法院会尊重双方意愿。

　　 2. 法院判决分割：若协商不成，法院会根据实际情况判决。

　　 - 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，由出价高者获得房产，并给予另一方相应补偿。

　　 - 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。

　　 - 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 法院在判决时还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　 三、离婚后房产需要怎么公证

　　 离婚后房产公证一般按以下步骤进行：

　　 第一步，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证；双方已经草拟好的协议书，内容应包括当事人的基本信息、房产坐落位置、面积、产权归属等。

　　 第二步，提出申请。双方共同到公证处提出公证申请，填写公证申请表。不能委托他人代理，必须双方亲自前往。

　　 第三步，公证员审查。公证员会对当事人提交的材料进行审查，还会询问当事人订立协议的具体情况，当事人应如实回答。同时，公证员会对协议进行修改、补充，确保协议内容真实、合法、明确。

　　 第四步，签署笔录。当事人在公证员的面前在公证谈话笔录上签字确认。

　　 第五步，出具公证书。当事人按照规定缴纳公证费用后，公证处会在一定期限内出具公证书。

　　 通过公证，可增强离婚后房产分割协议的法律效力，预防纠纷。不同地区的公证处可能有细微差异，办理前可先电话咨询。

　　 以上是关于没离婚房产可以转个人吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。