房产离婚判决后如何过户

　　房产离婚判决后如何过户？房产离婚判决后过户，先准备生效判决书及复印件、身份证及复印件、房产证等材料，对方不配合可申请强制执行；接着去房产交易中心申请办理，审核材料；再按当地政策缴纳税费；最后完成产权变更登记，领取新证。各地要求有别，可提前咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产离婚判决后如何过户

　　 房产离婚判决后过户需按以下步骤进行：

　　 第一，准备材料。需携带生效的法院判决书及复印件、身份证及复印件、房产证。若房产需对方协助过户，但对方不配合，可向法院申请强制执行，法院会向房管部门送达协助执行通知书。

　　 第二，申请办理。当事人前往当地房产交易中心，填写相关申请表并提交准备好的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。

　　 第三，缴纳税费。根据不同情况，可能需缴纳契税、印花税等。税费的具体金额和种类依据当地政策及房产实际情况确定。

　　 第四，完成过户。缴纳税费后，房管部门会办理产权变更登记手续，将房产过户到相应名下。领取新的房产证，整个过户流程完成。

　　 需注意，各地房产过户具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心或专业律师，确保过户顺利进行。

　　 二、离婚没办房产证能起诉吗

　　 离婚时没办房产证能否起诉要分情况来看。

　　 如果是起诉离婚，即便房产没办房产证，法院仍会受理离婚诉求。在处理离婚案件时，法院主要审查夫妻感情是否破裂等离婚相关事由，房产有无房产证不影响离婚诉讼的受理。

　　 但对于没有房产证的房屋分割问题，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。因为没有房产证意味着房屋产权不明确，法院无法确定房屋的合法性和完整产权信息。不过，法院可以根据实际情况，判决由哪一方使用该房屋。

　　 待取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可以另行向法院起诉，请求对房屋所有权进行分割。

　　 所以，离婚时没办房产证能起诉离婚，但对于房产分割的诉求处理会有所不同。当事人在起诉前应准备好相关证据，如购房合同等，以证明房产情况。

　　 三、离婚房产属于无偿赠与吗

　　 离婚房产是否属于无偿赠与，要视具体情况判断。

　　 在离婚时，如果一方明确表示将自己名下房产份额给予另一方，且没有要求对方给予相应经济补偿等对价，这种情况可视为无偿赠与。比如，夫妻协商离婚，男方自愿把自己拥有的房产部分产权送给女方，不附带任何条件，这就构成无偿赠与。

　　 然而，若房产分配是作为离婚协议一部分，是基于双方对财产分割、子女抚养、债务承担等综合考虑的结果，那就不属于无偿赠与。例如，在离婚协议里，一方放弃房产权益，是因为另一方承担了较多子女抚养费，或者承担了大部分夫妻共同债务，此时房产的分配是有相应对价的，并非单纯无偿给予。

　　 判断离婚房产是否为无偿赠与，关键在于看房产转移是否有对等利益交换。若有明确证据证明是有对价的，就不是无偿赠与；反之，无对价且一方自愿给予对方，可认定为无偿赠与。

　　 以上是关于房产离婚判决后如何过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！