离婚中怎么领房产证的钱

　　离婚中怎么领房产证的钱？离婚过程中领取房产证相关款项分不同情形处理。房产已出售，按离婚协议或法院判决的分割比例领售房款，若一方拒绝配合可申请强制执行；房产未出售，获得方按评估价值及约定比例支付补偿，收款方要出具凭证。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚中怎么领房产证的钱

　　 在离婚过程中领取房产证相关款项，需分不同情形处理。

　　 若房产为夫妻共同财产且已出售，双方需按照离婚协议或法院判决的财产分割比例来领取售房款。若有书面的离婚协议，明确了房产出售后款项的分配方式，双方应遵守协议约定，持协议、身份证、房产交易相关凭证等材料到款项存放处领取各自应得部分。

　　 若经过法院判决离婚，法院会在判决书中明确房产及售房款的分配，当事人可凭借生效的判决书、身份证件等，向相关金融机构或款项持有方申请领取对应款项。若一方拒绝配合，另一方可向法院申请强制执行。

　　 若房产未出售，仅涉及房产证上房屋价值的补偿款。获得房产的一方应按照评估价值及约定比例，向另一方支付补偿。支付方式和时间可由双方协商，协商不成则按法院判决执行。收款方在收到款项时，应出具收款凭证，避免后续纠纷。

　　 二、离婚房产可以协议分配吗

　　 离婚房产可以协议分配。依据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 对于房产而言，只要是夫妻共同财产，双方就能够通过协商对其进行分配。双方可以在离婚协议中明确约定房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿；也可以约定将房产出售后分割所得款项；还能约定共同持有房产份额等分配方式。

　　 不过，协议分配房产时需注意，协议内容必须是双方真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情形，且不能违反法律、行政法规的强制性规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。若协议存在违法违规或违背公序良俗等情况，可能会被认定无效。如果双方签订的离婚协议涉及房产分配，在办理离婚登记后，该协议对双方具有法律约束力。若一方不履行协议，另一方可以向法院起诉要求对方履行。

　　 三、离婚后房产归一方可以吗

　　 离婚后房产归一方是可以的。在离婚时，夫妻双方可就共同财产的分割进行协商，若双方达成一致，同意将房产归其中一方，法律予以认可。这种协商结果应以书面离婚协议的形式确定下来，协议内容需明确房产的具体信息，如地址、面积等，以及双方对房产归属的约定。

　　 若双方无法协商一致，可通过诉讼离婚，由法院判决房产归属。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。例如，若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常会认定为该方的个人财产，离婚时归其所有；若房产是婚后购买，一般会认定为夫妻共同财产，法院会综合考虑双方对房产的贡献、子女抚养等因素进行判决。

　　 此外，若存在夫妻共同债务，需考虑房产归属对债务承担的影响。房产过户还需按照相关规定办理手续，确保产权转移合法有效。

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