爸爸妈妈离婚房产怎么办

　　爸爸妈妈离婚房产怎么办？父母离婚时，房产分割分情况处理。婚前一方个人房产且登记在其名下不分割；夫妻共同财产可协商分割，协商不成由法院按照顾子女等原则判，双方主张所有权有不同处理方式；涉及子女名字，先定子女份额再分。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、爸爸妈妈离婚房产怎么办

　　 父母离婚时，房产分割需依据具体情况处理：

　　 - 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。

　　 - 若是夫妻共同财产，分割方式通常如下：

　　 - 双方协商一致：夫妻可自行协商房产归属和补偿方式，达成协议后按协议执行。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

　　 - 协商不成由法院判决：法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 - 若房产涉及子女名字，需先确定子女份额，剩余部分再作为夫妻共同财产分割。

　　 二、离婚时房产分隔怎么分的

　　 离婚时房产分割需根据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

　　 4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚房产怎么分割卖掉吗

　　 离婚房产分割方式多样，是否卖掉需双方协商或依法院判决。

　　 若双方能协商一致，可自行决定房产处理方式，既可选择卖掉，将售房款进行分割；也可一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿。补偿金额通常根据房屋市场价值，结合双方对房产的贡献等因素确定。

　　 若协商不成，可向法院起诉。法院分割房产会遵循相关原则。若房产为一方婚前购买且登记在其名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割；若婚后用共同财产购买，即便只登记一方名字，一般也认定为夫妻共同财产。法院会综合考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方、无过错方等因素判决。对于适宜分割使用的房屋，可进行实物分割；若不宜分割，可采取竞价、评估拍卖等方式，就所得价款进行分割。

　　 总之，是否卖掉房产并非固定要求，要根据具体情况，通过协商或法律途径确定分割方案。

　　 以上是关于爸爸妈妈离婚房产怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。