父母离婚房产继承限购吗

　　父母离婚房产继承限购吗？父母离婚后房产继承一般不受限购政策影响，继承基于亲属关系和法律规定，非市场交易。子女作为法定继承人有权继承，继承不在限购范围内。但不同地区规定有差异，实操时要咨询当地部门并备好材料。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母离婚房产继承限购吗

　　 父母离婚后房产继承通常不受限购政策影响。继承是基于亲属关系和法律规定而发生的财产转移方式，并非通过市场交易获得房产。

　　 从法律层面讲，继承房产的权利是法定的，根据《民法典》相关规定，子女作为法定继承人，在父母去世后有权继承其名下房产，不论继承人自身是否具备购房资格。限购政策主要是针对房地产市场交易行为，目的在于调控房地产市场，抑制投机性购房，稳定房价。而继承不属于市场交易行为，所以一般不在限购范围内。

　　 不过，不同地区对于房产继承的具体规定可能存在差异。有些地方可能会有特殊政策，要求继承人在办理房产继承手续时满足一定条件。因此，在实际操作中，建议继承人向当地不动产登记部门咨询，了解具体的政策和办理流程，准备好相关材料，如被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等，以顺利完成房产继承手续。

　　 二、继承房产离婚时如何分割

　　 继承房产离婚时的分割需分情况处理。

　　 若该房产是一方在婚前继承所得，属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

　　 若房产是婚后继承，要依据遗嘱或相关法律规定判断。如果被继承人明确通过遗嘱指定该房产仅由夫妻一方继承，那么此房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。例如遗嘱写明“该房产由儿子一人继承，与其配偶无关”，则离婚时另一方不能分割该房产。

　　 要是婚后继承的房产，没有遗嘱明确只归一方所有，按照法律规定，应属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先协商分割，协商一致的，按协商结果处理。若协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割所得价款。

　　 三、离婚不平分房产怎么分割

　　 离婚时不平分房产，可按以下方式分割：

　　 1. 按约定分割：若夫妻双方在婚前或婚后有关于房产分割的书面协议，只要该协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，就应按照协议进行分割。

　　 2. 考虑出资情况：若一方在购房时出资较多，比如一方父母全额出资并登记在该方子女名下，一般会认定为该方个人财产，离婚时不参与分割。若双方都有出资，但出资比例差异较大，法院可能会根据实际出资比例来确定房产分割比例。

　　 3. 照顾特殊情况：法院会根据具体情形，照顾抚养子女、无过错一方权益。比如一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割房产时可以少分或不分。对于生活困难一方，也可能适当多分。

　　 4. 按贡献大小：婚姻关系存续期间，一方对家庭付出较多，如承担主要家务、抚养子女、照顾老人等，在分割房产时也会予以考虑，适当多分。

　　 离婚分割房产需综合多方面因素，若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。

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