夫妻俩离婚怎么办房产证

　　夫妻俩离婚怎么办房产证？夫妻离婚办理房产证分两种情况。协议离婚要先签协议书，带齐材料到登记中心，房产归一方时办过户，缴费后领新证；诉讼离婚凭法院文书和相关资料办理，登记中心依文书变更。办理要保证材料真实，有疑问可咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、夫妻俩离婚怎么办房产证

　　 夫妻离婚办理房产证分不同情况处理：

　　 - 协议离婚：首先双方要签订离婚协议书，对房产归属等事项明确约定。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若房产归一方所有，需办理房产过户手续，另一方要配合办理产权变更登记。一般需填写申请表，提交相关材料，经审核无误后，按规定缴纳契税、印花税等费用，之后即可领取新的房产证。

　　 - 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等资料到不动产登记中心。法院文书已明确房产归属，登记中心依据文书进行产权变更登记。通常也是先申请，审核通过并缴纳必要税费后，完成房产证变更。

　　 在办理过程中，需确保提供材料真实有效，按不动产登记中心要求操作。如有不清楚的地方，可提前咨询当地登记中心或专业律师。

　　 二、离婚后分户没有房产证吗

　　 离婚后分户不一定需要房产证，这要根据具体情况判断。

　　 在一些地区，若想独立分户，拥有个人名下的房产并取得房产证，是常见且符合要求的方式。凭借房产证，可将户口从原家庭户中分出，单独立户。

　　 但没有房产证也存在其他分户途径。比如有的地方允许在有合法稳定住所的情况下分户，合法稳定住所不一定是自有房产，租赁的符合规定的房屋也可能满足条件，此时提供有效的租赁合同等相关证明材料，就有可能办理分户。另外，部分农村地区，依据村集体的相关证明、宅基地使用证明等，即使没有房产证，也可申请分户。

　　 总之，离婚后分户并非绝对需要房产证，不同地区户籍政策存在差异，具体要求可咨询当地户籍管理部门，以获取准确详细的信息和指导。

　　 三、全职太太离婚房产怎么分

　　 全职太太离婚时房产分割需根据具体情况处理。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。

　　 若是婚后购买的房产，即便仅登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商一致的按协议处理。若协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。全职太太因承担较多家庭义务，在分割时可能会适当予以照顾。

　　 如果是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

　　 此外，若房产存在贷款，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。离婚时，全职太太可提供对家庭付出较多的证据，如照顾老人、子女的记录等，在房产分割时争取更有利的结果。

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