赠与的房产离婚后怎么办

　　赠与的房产离婚后怎么办？赠与的房产离婚后处理方式依具体情况而定。婚前获赠且登记在一方名下，属个人财产不分割；婚后一方父母明确赠与自己子女的，另一方无权分；未明确或登记双方名下，为共同财产；双方父母赠与按登记情况分割。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、赠与的房产离婚后怎么办

　　 赠与的房产离婚后处理方式需根据具体情况而定。

　　 若赠与的房产是一方在婚前获赠且登记在其名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方所有。

　　 若房产是婚后一方父母赠与自己子女，且明确表示只赠与该子女，登记在该子女名下，此房产视为对自己子女的个人赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 若婚后一方父母赠与房产，但未明确表示只赠与自己子女，或者登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若是双方父母赠与的房产，登记在一方子女名下，通常按照双方父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，分割方式同上述夫妻共同财产的处理。

　　 二、离婚房产过户属于赠与吗

　　 离婚房产过户不一定属于赠与。这需依据离婚方式及房产过户的具体情形判断。

　　 若双方协议离婚，在离婚协议里约定将一方名下房产过户给另一方，此种情况通常不算赠与。因为这是基于离婚协议中对夫妻共同财产分割的约定，是双方就婚姻关系解除、财产分配等达成的整体协议内容，并非一方无偿给予另一方财产。

　　 要是诉讼离婚，法院判决房产归一方所有，另一方协助办理过户手续，这也不属于赠与。这是法院依据法律规定和实际情况对夫妻共同财产作出的分割判定。

　　 然而，若在离婚后，一方自愿将自己名下房产无偿转给另一方，且无其他财产分割等关联约定，这种过户行为则属于赠与。此时，赠与人在房产过户前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

　　 三、离婚后房产能继续过户吗

　　 离婚后房产可以继续过户。通常有以下两种情况：

　　 第一，协议离婚。若夫妻双方在离婚协议中对房产归属有明确约定，一方应协助另一方办理过户手续。如果一方拒绝，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议，凭法院生效判决书或调解书，强制办理过户。

　　 第二，诉讼离婚。法院在判决离婚时，会对房产归属作出裁决。取得房产所有权的一方，可依据法院的判决书或调解书，单方面到房产管理部门办理过户。

　　 办理过户时，需准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、调解书、房产证等。要注意的是，不同地区的房产管理部门对于过户的具体要求和流程可能有所差异，在办理前最好先咨询当地房产管理部门，以确保顺利完成过户。

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