房产赠与过户离婚怎么办

　　房产赠与过户离婚怎么办？房产赠与过户后离婚的处理要分情况。婚前一方赠与另一方并过户，属受赠方个人财产不分割；婚后父母赠与分赠与一方或双方，有不同认定；夫妻间赠与一般为共同财产。附条件赠与条件不成就可撤销。要依具体情况和法律处理。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房产赠与过户离婚怎么办

　　 房产赠与过户后离婚的处理，需根据不同情况确定。

　　 若房产是一方在婚前赠与另一方并完成过户，该房产通常属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 如果是婚后一方父母赠与夫妻其中一方，且明确表示只赠与自己子女，办理过户后该房产为受赠子女的个人财产，离婚时归受赠方。若婚后一方父母赠与房产给夫妻双方并完成过户，没有特别说明，一般认定为夫妻共同财产，离婚时双方协商分割，协商不成可由法院判决，通常会根据婚姻持续时间、双方贡献等因素判决。

　　 婚后夫妻之间赠与房产并过户，若未附特殊条件，一般视为夫妻共同财产，离婚时共同分割。

　　 若房产赠与是附条件的，如以维持婚姻关系为条件，当条件不成就，赠与人可撤销赠与。不过需在法定期间内行使撤销权，并通过法律程序解决。总之，离婚时房产的处理要结合具体赠与情况、证据材料等，遵循相关法律规定处理。

　　 二、离婚就一定要分割房产吗

　　 离婚不一定要分割房产。

　　 若房产为一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么该房产属于其个人所有，离婚时另一方无权要求分割。比如一方婚前全款买房并取得房产证，此房产就归其个人。

　　 若房产是婚后夫妻共同财产，双方也可以协商不分割房产。比如双方为了孩子居住稳定等因素，约定暂时不分割，仍共同使用该房产。

　　 另外，如果房产存在争议，例如产权不清晰，涉及他人利益，法院可能不会在离婚诉讼中对房产进行分割，而是让当事人另案解决。

　　 所以，离婚时是否分割房产需根据房产的性质、双方的意愿以及实际情况来确定，并非必然要分割房产。

　　 三、离婚房产过户需要手续吗

　　 离婚房产过户需要办理相关手续。具体手续因离婚方式不同而有差异。

　　 若是协议离婚，双方需签订离婚协议书，明确房产归属。之后，当事人携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理析产登记。通常需填写析产登记申请书，并提交相关证明材料，经审核通过后，缴纳手续费、工本费等费用，即可完成过户。

　　 若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，前往房产交易中心办理过户。法院的裁判文书具有法律效力，可直接作为房产过户的依据。办理时同样要填写申请书，经审核无误，缴纳必要费用后完成过户。

　　 总之，离婚房产过户手续是保障房产产权顺利转移的必要程序，当事人务必按规定准备材料、办理手续。

　　 以上是关于房产赠与过户离婚怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。