离婚房产给儿子可以吗

　　离婚房产给儿子可以吗？离婚时夫妻可将共同房产赠与儿子，这是合法的赠与行为。双方需达成一致，签署赠与协议，并到不动产登记机构办理过户。若房产有贷款，要先和银行沟通。一方擅自赠与可能无效，关键是双方一致并依规办理。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产给儿子可以吗

　　 离婚时将房产给儿子是可以的，这在法律上属于赠与行为。

　　 夫妻双方在离婚时，对于共同财产的分割有自主协商的权利。如果双方达成一致意见，愿意将共同拥有的房产赠与儿子，这种行为是合法有效的。不过，需要办理相应的手续以完成产权转移。

　　 若房产是夫妻共同财产，需双方共同签署赠与协议，明确表示将房产赠与儿子。然后要到相关的不动产登记机构办理产权过户手续，将房产登记到儿子名下，这样赠与行为才具有对抗第三人的效力。

　　 但如果房产还存在贷款未还清的情况，可能会受到贷款银行的限制，因为在贷款未还清前，银行对房产有一定的权益。此时需先与银行沟通，在符合银行规定的情况下才能进行过户。

　　 此外，若一方擅自将夫妻共同房产赠与儿子，另一方不知情或不同意，这种赠与行为可能会被认定为无效。所以，关键在于夫妻双方达成一致且按规定办理手续。

　　 二、离婚时按揭房产怎么分

　　 离婚时按揭房产分割需根据不同情况处理：

　　 -一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，房产登记在首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 -夫妻双方婚后共同出资购买，婚后共同还贷的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 -若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自出资份额分割。

　　 三、房产证过户带离婚证吗

　　 房产证过户是否带离婚证，需视具体情况而定。

　　 若因离婚导致房产过户，通常需要携带离婚证。离婚时会涉及房产归属问题，可能通过协议离婚，双方在离婚协议中明确房产分配；也可能通过法院判决离婚，有法院的判决书或调解书。在办理过户手续时，除离婚证外，还需提供离婚协议、法院文书等相关材料，以此证明房产过户是基于离婚这一合法事由，确定房产的产权归属。

　　 若并非因离婚而进行房产证过户，比如正常的买卖、赠与等，一般不需要带离婚证。这种情况下，主要依据买卖或赠与合同等相关文件办理过户，所需材料通常包括房产证、身份证、合同等。

　　 所以，判断过户时是否带离婚证，关键在于过户的原因是否与离婚房产分割有关。

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