离婚房产如何继承

　　离婚房产如何继承？离婚房产继承要依具体情况处理。个人财产去世后按遗嘱或法定顺序继承；共同财产离婚分割后按个人财产继承，未分割的先分一半给配偶，另一半再继承。有纠纷可协商，协商不成可起诉，要及时办过户。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产如何继承

　　 离婚房产的继承需根据具体情况处理。

　　 若房产为夫妻一方的个人财产，在其去世后，该房产作为遗产进行继承。有遗嘱的，按照遗嘱内容分配房产；没有遗嘱的，则按照法定继承顺序继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分配房产份额。

　　 若房产为夫妻共同财产，离婚时已进行分割，各自名下的房产按上述个人财产继承方式处理。若离婚时未分割，一方去世后，先将房产的一半分出为在世配偶所有，剩余一半作为去世一方的遗产，同样按遗嘱继承或法定继承办理。

　　 若继承人之间就房产继承产生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。在处理继承事宜时，应及时办理房产的过户登记手续，确保产权的合法转移。

　　 二、离婚怎么归属房产

　　 离婚时房产归属需根据不同情况确定：

　　 1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时归购房方所有。

　　 2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻用共同财产买房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。双方可协商房产归属，协商不成，法院会根据实际情况判决。

　　 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚如何调查房产

　　 离婚调查房产可通过以下途径：

　　 1.自行调查：当事人可查看对方的房产证、购房合同、房贷还款记录等资料，也可留意家庭中的相关文件、聊天记录等，从中获取房产信息。

　　 2.申请法院调查：当事人无法自行收集房产信息时，可向法院提出调查申请。需提交书面申请，说明要调查的房产情况及理由。法院可依职权查询房产登记部门，获取房产的所有权人、坐落位置、购买时间、贷款情况等详细信息。

　　 3.律师调查：聘请律师，律师凭借律师事务所介绍信和律师证，可到房产登记机构查询房产登记档案。部分地区允许律师查询房产信息，但需遵循当地规定和流程。

　　 4.银行查询：若知晓对方的购房贷款银行和账户，可申请法院向银行调查，了解房产的贷款情况、还款记录等，辅助判断房产状况。

　　 调查房产应合法进行，避免侵犯他人隐私和合法权益。在调查过程中，要注意收集和保存相关证据，为后续的离婚诉讼或协商提供支持。

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