判离婚房产一块分割吗

　　判离婚房产一块分割吗？离婚时房产是否分割要看具体情况。夫妻共同财产如婚后共购房产，离婚时一般分割，可协商或由法院判；一方婚前全款房属个人财产，通常不分割，但共同还贷及增值部分另一方有权补偿；涉及他人权益的房产，需另案处理。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、判离婚房产一块分割吗

　　 离婚时房产是否一并分割，需根据具体情况判断。

　　 若该房产为夫妻共同财产，通常会在离婚诉讼中进行分割。夫妻共同财产一般指婚姻关系存续期间所得财产，像婚后共同购买的房产，无论登记在一方或双方名下，原则上都属于共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 然而，若房产是一方的婚前个人财产，比如一方在结婚前已全款购买并登记在自己名下，那么该房产通常属于个人财产，离婚时不予分割。但如果婚后对该房产有共同还贷部分，共同还贷及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 此外，若房产涉及他人权益，如家庭共有房产，可能无法在离婚诉讼中直接分割，需另案处理。

　　 二、老婆离婚后房产怎么分

　　 离婚时房产分割需依据多种情况处理。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。

　　 如果是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 要是房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚房产证撤销怎么办

　　 离婚后办理房产证撤销，也就是去掉房产证上原配偶名字，一般按以下步骤处理：

　　 1.协议离婚：

　　 -双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房地产交易中心申请办理。离婚协议书中应明确房产归属，若没有，需先补充相关内容或进行公证。

　　 -填写变更登记申请表，提交上述材料。经审核无误后，缴纳相关费用，通常为工本费等小额费用。最后领取新的房产证。

　　 2.诉讼离婚：

　　 -凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房地产交易中心。法院文书中会明确房产归属，具有法律效力。

　　 -向交易中心提出变更申请，填写申请表并提交材料。审核通过并缴费后，即可完成房产证更名，去掉原配偶名字。

　　 办理时要注意材料齐全、真实有效，按房地产交易中心要求操作。若过程中遇到问题，可咨询专业律师或相关部门。

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