买房时没离婚怎么办

　　买房时没离婚怎么办？买房时没离婚，房屋归属与出资、登记等因素有关。用共同财产买，一般属共同财产，离婚协商分割，不成由法院判；一方以个人财产买且登记自己名下通常为个人财产。父母出资也有不同认定。建议明确归属防纠纷，有疑问咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、买房时没离婚怎么办

　　 买房时没离婚，房屋归属与出资情况、登记情况等因素相关。

　　 如果使用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若一方以个人财产出资购买，且登记在自己名下，该房屋通常认定为个人财产。但如果婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求补偿。

　　 如果一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。双方父母出资购房，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

　　 在买房时，夫妻双方应明确出资和产权归属，避免日后产生纠纷。如有疑问，可咨询专业律师。

　　 二、离婚分配房产利好吗

　　 离婚分配房产是否利好需视具体情况判断。

　　 对部分人而言可能是利好。若一方在婚姻中承担了较多购房经济压力，离婚时通过合理分配房产，能保障其财产权益，避免因婚姻结束遭受较大经济损失。比如一方婚前支付首付并独自还贷，婚后房产增值，离婚时按法律规定其能获得相应增值部分及出资对应的份额，这体现了对个人财产贡献的认可。同时，若一方在婚姻中遭受不公，如另一方有严重过错，在房产分配上可能会适当倾斜，这有利于无过错方重新开始生活。

　　 然而，对一些人并非利好。若夫妻双方都希望保留房产居住权，分配房产可能导致双方陷入纠纷，消耗大量时间和精力，还可能影响到双方生活和情绪。另外，房产分割可能使原本可完整使用的房产变为分割状态，双方经济状况可能都受影响，比如原本一套住房可满足居住需求，分割后可能需各自再去解决住房问题，增加生活成本。

　　 三、有按揭房产如何离婚

　　 有按揭房产的离婚方式分为协议离婚和诉讼离婚。

　　 协议离婚时，夫妻双方需就按揭房产的分割、房贷偿还等事宜协商一致，并签订离婚协议书。对于房产归属，可约定归一方所有，获得房产的一方对另一方进行合理补偿。若双方都想要房产，可竞价取得；若都不想要，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。达成协议后，双方携带相关材料到婚姻登记机关办理离婚登记。

　　 诉讼离婚时，若夫妻无法就按揭房产分割达成一致，法院会根据具体情况进行判决。一般会考虑房产购买时间、出资情况、还贷情况等因素。如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，通常房产归婚前购买方所有，但婚后共同还贷及增值部分，购买方需对另一方进行补偿。法院判决后，双方按照判决执行。

　　 无论哪种离婚方式，涉及房产过户等手续，都要依据相关规定办理，有按揭的房产还需提前与贷款银行沟通，按要求操作。

　　 以上是关于买房时没离婚怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。