深圳离婚房产证去名字吗

　　深圳离婚房产证去名字吗？深圳离婚后房产证是否去名视情况而定。协议离婚按约定，准备相关材料去不动产登记中心办理，有抵押需征得抵押权人同意；诉讼离婚凭法院文书申请。要先明确房产归属，去名或涉及税费，可咨询相关部门。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、深圳离婚房产证去名字吗

　　 深圳离婚后房产证是否去名字，需视具体情况而定。

　　 若离婚方式为协议离婚，双方可按离婚协议约定，前往不动产登记中心办理去名手续。一般需准备离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证明等材料。办理时，需确认房产是否存在抵押等情况，若有抵押，通常需先征得抵押权人同意。

　　 若是诉讼离婚，可依据生效的法院判决书或调解书，到不动产登记中心申请去名。法院文书具有强制执行力，登记中心会根据文书内容办理。

　　 房产属于夫妻共同财产，离婚时需明确房产归属。若房产判归一方所有，另一方需配合办理去名手续；若双方都放弃房产，或房产归属存在争议，需先解决房产分割问题，再处理去名。

　　 此外，去名手续可能涉及税费，如契税等。具体情况可咨询当地不动产登记中心或税务部门。

　　 二、夫妻离婚了房产证怎么领

　　 夫妻离婚后办理房产证领取，分以下情况处理：

　　 - 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属。若房产归一方所有，双方要配合办理过户手续，将房产证变更至归属方名下。

　　 - 诉讼离婚：一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料，独自到不动产登记中心申请办理。法院文书具有法律效力，明确了房产的归属，登记中心会依据文书内容进行产权变更。

　　 办理过程中，若涉及贷款未还清，需先联系贷款银行，银行可能要求提前还清贷款或办理贷款变更手续。此外，不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上存在差异，建议提前咨询当地登记中心，按其指引准备齐全材料，确保房产证顺利领取和过户。

　　 三、共有房产离婚时如何分割

　　 共有房产在离婚时的分割方式多样，需根据不同情况处理：

　　 1. 双方协商分割：夫妻双方可就共有房产的分割进行协商，达成一致意见后按协商结果处理。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律法规，分割结果具有法律效力。

　　 2. 法院判决分割：若协商不成，可诉至法院，法院一般依据以下原则判决：

　　 - 照顾子女和女方权益：若子女抚养权归一方，法院可能会适当倾向该方，多分配房产份额或让其获得房产所有权并给予另一方补偿。

　　 - 照顾无过错方：一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，法院在分割房产时会照顾无过错方。

　　 - 均等分割：若无特殊情况，法院通常会按照均等原则分割房产。

　　 - 考虑房产来源、出资情况：如一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院可能会考虑出资比例等因素进行分割。

　　 分割方式包括一方获得房产并给予另一方补偿、将房产出售后分割价款、双方按份共有等。具体分割应结合实际情况，遵循相关法律规定。

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