现在离婚房产怎么分配啊

　　现在离婚房产怎么分配啊？离婚时房产分配依情况处理：一方婚前全款且登记在其名下的，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共还，登记在首付方名下，先协议，不成法院判归登记方；婚后共同财产购房一般均等分割；一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资登记在一方名下按份共有，另有约定除外。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、现在离婚房产怎么分配啊

　　 离婚时房产分配需根据具体情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此房产属其婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，该房产登记在支付首付方名下，离婚时房产由双方协议处理；若无法达成协议，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后夫妻用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

　　 4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、底线离婚房产怎么分割的

　　 离婚房产分割需依据不同情况处理。若房产为一方婚前个人财产，且仅登记在该方名下，一般归其个人所有，另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并登记自己名下，此房产就属个人财产。

　　 若房产是婚后夫妻共同财产，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见的分割方式有以下几种：

　　 1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

　　 2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

　　 3. 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 此外，若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 三、离婚后自己可以分房产吗

　　 离婚后是否可以分房产，需依据具体情况判断。

　　 若该房产为夫妻共同财产，一般可以分割。夫妻共同财产包括婚姻存续期间购买、受赠等方式取得的房产。在这种情况下，双方可先协商分割方案，若协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方在婚姻中有重大过错，法院可能会倾向于无过错方多分房产份额。

　　 如果房产是一方的婚前个人财产，通常离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产。

　　 还有一种情况，房产虽为一方婚前购买，但婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时另一方有权要求分割相应补偿。

　　 此外，若房产涉及家庭共有财产，还需先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再进行分割。所以，离婚后能否分房产，关键在于房产的性质和来源。

　　 以上是关于现在离婚房产怎么分配啊的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。