离婚又复婚房产证怎么办

　　离婚又复婚房产证怎么办？离婚又复婚时，房产证处理分情况。离婚时房产未分割，房产证维持原状；已分割，归一方的，另一方加名要办产权变更；重新约定归属，要签协议并办变更。办理需备相关材料，各地要求流程有别，可提前咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚又复婚房产证怎么办

　　 离婚又复婚时，房产证的处理方式取决于具体情况：

　　 - 离婚时房产未分割：若离婚时未对房产进行分割，房产证无需特别处理，维持原有状态。因为夫妻关系的变化不影响房产的产权归属，该房产仍按之前的产权登记情况认定。

　　 - 离婚时房产已分割：

　　 - 房产归一方所有：若离婚协议或法院判决将房产明确归一方，复婚时该房产属于该方的婚前财产。若另一方希望在房产证上加名，可通过赠与、买卖等方式办理产权变更登记，需缴纳相应税费，并到不动产登记中心办理手续。

　　 - 房产重新约定归属：复婚夫妻若想重新约定房产归属，可签订书面协议，明确房产的产权分配。然后持协议、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记。

　　 办理房产证变更登记时，需准备身份证、房产证、离婚协议或法院判决书等相关材料。不同地区的具体要求和流程可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。

　　 二、离婚后分房产要本人去吗

　　 离婚后分房产不一定要本人去。

　　 若双方能就房产分割达成一致，并选择协议方式处理，本人可以委托代理人去办理相关手续。不过需向代理人出具经过公证的授权委托书，明确委托事项和权限范围。在办理房产过户等手续时，代理人凭借授权书及相关材料即可代表本人完成。

　　 要是双方对房产分割存在争议，需通过诉讼方式解决，一般情况下，本人应当出庭。因为离婚房产分割涉及当事人身份关系和重大财产权益，法院需要听取当事人的陈述和意见。但特殊情况下，如本人因身体原因确实无法出庭，需向法院提交书面意见，说明自己对房产分割的态度和主张，经法院准许后可不亲自出庭。

　　 总之，离婚后分房产是否本人去，需依据具体处理方式和实际情况判断。

　　 三、婚后购房离婚房产怎么分

　　 婚后购房离婚时房产分割需根据具体情况确定：

　　 1. 若房屋为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会均等分割。

　　 2. 婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按上述共同财产的分割原则处理。

　　 3. 婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自的出资份额进行分割。

　　 在处理房产分割时，双方应提供购房合同、出资凭证等相关证据，以明确房产的归属和出资情况。若协商不成，可通过诉讼方式解决。

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