租房定金交后不租房了定金怎么退

　　租房定金交后不租房了定金怎么退？交付定金后不租，定金能否退还视情况定。因收受方原因无法签合同或正常租赁，收受方应双倍返还；支付方自身原因不想租则难退。有特别约定按约定。协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决，仲裁需协议，诉讼要准备证据。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房定金交后不租房了定金怎么退

　　 一般情况下，交付定金后不租了，定金能否退还需视具体情形而定。

　　 若因收受定金一方的原因，比如房屋存在严重质量问题、与约定的租赁条件不符等，导致无法签订租赁合同或无法正常租赁该房屋，那么收受定金方应双倍返还定金。

　　 若因支付定金一方自身原因不想租了，比如临时改变主意等，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，支付方违约，收受方有权没收定金。

　　 但如果双方在交付定金时另有约定，比如约定在一定条件下可退还定金，那么应按照该特别约定执行。

　　 在实践中，如果双方就定金退还问题协商不成，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。若选择仲裁，需事先有仲裁协议；若选择诉讼，要准备好相关证据，如定金交付凭证、沟通协商记录等，以便维护自身合法权益。

　　 二、租房押金不退找哪个部门最好解决

　　 租房押金不退可尝试通过以下途径解决。首先，可找租赁双方协商解决，直接与房东沟通，清晰说明押金应退还的原因及依据，争取协商一致退还押金。若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门有权对房屋租赁市场进行监管，其可根据相关规定，要求房东说明不退押金的合理理由，并督促其依规处理。此外，也可向消费者协会投诉。消费者协会能依据相关法律法规，对消费者在租赁过程中的权益问题进行调解，促使双方达成合理解决方案。还可依据租赁合同中的仲裁条款，申请仲裁。仲裁机构会根据事实和法律规定作出裁决，具有一定的强制执行力。若以上途径均无法解决，最后可向人民法院提起诉讼。法院会依据双方提供的证据及法律规定，作出公正判决，通过司法途径保障自身合法权益。在选择解决部门时，应综合考虑各途径的特点及自身实际情况，以最有效的方式解决租房押金不退问题。

　　 三、租房合同签署后还没有入住可以退吗

　　 租房合同签署后未入住是否可退，需视具体情况而定。

　　 若合同中有关于提前退租的明确约定，比如约定提前一定期限通知房东且承担相应违约责任后可退租，那么应按照合同约定执行。

　　 若无此类约定，从法律角度分析，租客单方面要求退租构成违约。因为合同一经签署即具有法律效力，双方都应依约履行。但房东若同意租客退租，属于双方协商一致变更合同内容，这种情况下租客可退租。

　　 若房东存在违约行为，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，或未按合同约定提供必要设施设备等，租客可基于法定解除权要求退租，同时可要求房东承担违约责任，如赔偿损失等。

　　 总之，租房合同签署后未入住想要退租，需综合考量合同约定、双方协商情况以及是否存在法定解除事由等因素，谨慎处理，避免违约风险。

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