离婚后都想要房产怎么办

　　离婚后都想要房产怎么办？离婚后双方都想要房产，可先协商解决，根据贡献、经济等情况商定归属及补偿方案；协商不成可请求有关部门调解；若仍无法解决，可向法院诉讼，法院会综合多因素判决归属并给予另一方补偿。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后都想要房产怎么办

　　 离婚后双方都想要房产，可按以下方式处理：

　　 - 协商解决：双方自行沟通，根据各自对房产的贡献、经济状况、抚养子女等情况，商定房产归属及补偿方案。比如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿。

　　 - 调解：若自行协商不成，可请求有关部门调解，如社区调解委员会、人民调解委员会等。调解人员会依据法律规定和实际情况，提出合理的解决方案。

　　 - 诉讼：当协商和调解都无法解决时，可向法院提起诉讼。法院一般按以下原则处理：若房产为夫妻共同财产，且双方均无过错，通常会考虑双方对房产的贡献大小，如购房款的支付比例等；若有子女需要抚养，会倾向于将房产判给抚养子女的一方；还会考虑双方的居住需求和经济状况等因素。最终法院会根据具体情况，判决房产归属，并由获得房产的一方给予另一方相应补偿。

　　 二、最新离婚房产如何分割的

　　 离婚房产分割需依据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论产权登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

　　 4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 在实际分割时，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则。此外，若双方能就房产分割达成协议，可按协议处理。

　　 三、夫妻离婚的房产可以卖吗

　　 夫妻离婚后房产能否售卖，需分情况来看。

　　 若该房产已明确归属一方，且完成了产权变更登记，那么产权登记方有权自由处置房产，包括将其出售。因为此时该方拥有完整的产权，依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　 如果房产还未进行分割，处于双方共有状态，一方未经另一方同意不能擅自出售。若擅自出售，可能会引发法律纠纷。另一方有权通过法律途径维护自己的权益，要求分割售房款或者主张出售行为无效。

　　 要是离婚协议或者法院判决对房产处置有特别约定或规定，比如在一定条件成就后才能出售等，则需要遵循相关约定或规定来执行。否则，不按约定出售房产可能构成违约，需承担相应的法律责任。

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