合同解除的条件和方式有哪些

　　合同解除的条件和方式有哪些？合同解除分约定解除和法定解除。约定解除包括协商解除（双方协商一致且不违法违规等即可）和约定解除权（条件成就时解除权人可解除）；法定解除有多种法定情形。解除方式一般是通知对方，对方有异议可申请确认效力。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同解除的条件和方式有哪些

　　 合同解除分为约定解除和法定解除两种情况，具体条件和方式如下：

　　 **约定解除**：

　　 （一）协商解除，即合同双方当事人经协商一致，可以解除合同。只要双方就解除合同达成合意，不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，即可解除。

　　 （二）约定解除权，当事人可以在合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　 **法定解除**：

　　 根据法律规定，在出现以下情形时，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

　　 解除合同的方式通常是通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

　　 二、合同解除的条件都有哪些方面

　　 合同解除的条件主要包括以下几方面：

　　 （一）约定解除条件。合同当事人可在合同中事先约定一方解除合同的条件，当该条件成就时，解除权人可以解除合同。例如，双方约定若一方未能在特定日期前完成某项工作，另一方有权解除合同。

　　 （二）协商解除。合同双方当事人经协商一致，可以解除合同。这种解除方式体现了当事人的意思自治，只要双方就解除合同达成合意即可。

　　 （三）法定解除。在一些特定情形下，法律赋予当事人解除合同的权利。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

　　 当出现符合约定或法定的解除条件时，当事人应按照法律规定的程序行使解除权，以保障自身合法权益。

　　 三、合同解除的损失由谁承担

　　 合同解除后损失的承担需根据具体情况确定：

　　 一是因不可抗力致使不能实现合同目的而解除合同的，一般双方互不承担责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，在此情形下，双方对合同无法履行均无过错，各自承担自身损失。

　　 二是因一方违约导致合同解除的，违约方应当承担损失赔偿责任。违约方的违约行为破坏了合同的正常履行，给对方造成的损失应予以赔偿，赔偿范围包括因违约所造成的直接损失和可得利益损失等。

　　 三是若双方协商一致解除合同，损失的承担可由双方协商确定。双方可以根据各自在合同履行过程中的情况、对损失产生的责任大小等因素，合理分担损失。

　　 总之，合同解除后损失承担的关键在于确定解除合同的原因和双方的过错程度，以此来明确责任归属。

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