先离婚先办房产证吗现在

　　先离婚先办房产证吗现在？先离婚还是先办房产证要结合具体情况判断。先离婚再办房产证能清晰界定归属，但可能遇一方不配合难题；先办房产证再离婚可顺利完成登记，后续仍要依法分割。双方配合度高可选前者，反之选后者。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、先离婚先办房产证吗现在

　　 关于先离婚还是先办房产证，需结合具体情况判断。

　　 若选择先离婚，再分割房产并办理房产证，在离婚协议或判决中需明确房产归属。之后，根据协议或判决，由获得房产一方办理房产证。此方式能清晰界定房产归属，避免后续争议。不过，办理过程中可能需双方配合，若一方不配合，会增加办理难度和时间成本。

　　 若先办房产证，再离婚分割房产，这样可确保房产登记手续顺利完成。在婚姻关系存续期间，双方可共同前往办理，流程相对简便。但需注意，房产证办理完成后，房产分割仍需依据法律规定和双方协商结果进行。

　　 一般而言，若双方能就房产分割达成一致且配合度高，先离婚后办房产证可行；若担心后续配合问题，可先办房产证再离婚。无论哪种方式，都应遵循相关法律法规，确保自身权益。

　　 二、离婚了按揭的房产怎么办

　　 离婚时按揭房产的处理需根据不同情况而定。

　　 若该房产为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方先协议处理。若协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 如果是婚后夫妻双方共同支付首付、共同还贷，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议分割；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常可以采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式处理。

　　 若涉及父母出资的情况，还要依据相关法律规定和具体出资情形判断房产归属及分割方式。总之，离婚时按揭房产的处理较为复杂，需结合具体事实和法律规定确定。

　　 三、有房产离婚后怎么处理好

　　 离婚后处理房产，需根据具体情况选择合适方式：

　　 1. 协商分割：双方可自行协商房产归属和补偿问题。若房产为夫妻共同财产，可约定一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可将房产出售，分割售房款。协商达成一致后，需签订书面协议，明确房产处理方式及补偿金额等内容。

　　 2. 按约定分割：若夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，对房产的归属有明确约定，应按照协议进行处理。

　　 3. 法院判决分割：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院判决。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，判断房产是夫妻共同财产还是个人财产。若是共同财产，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

　　 无论选择哪种方式，都要及时办理房产过户手续，以保障权益。若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师，避免权益受损。

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