二婚离婚后怎么继承房产

　　二婚离婚后怎么继承房产？二婚离婚后房产继承要依具体情况定。若为被继承人个人财产，有遗嘱按遗嘱继承；无遗嘱则法定继承，离婚后原配偶无资格。若为共同财产，离婚分割后按规则继承，未分割先确定份额再继承。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、二婚离婚后怎么继承房产

　　 二婚离婚后房产继承需根据具体情况确定。

　　 若房产为被继承人的个人财产，且其留有有效遗嘱，那么按照遗嘱内容进行继承，由遗嘱指定的继承人继承该房产。

　　 若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。但二婚离婚后，原配偶不再具有法定继承人资格。房产将由被继承人的子女、父母等第一顺序继承人继承。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　 如果该房产是在二婚婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产，离婚时已进行分割，那么各自分得的部分归个人所有，按照上述遗嘱继承或法定继承规则处理。若离婚时未分割，需先确定被继承人在该房产中的份额，再由继承人继承这部分份额。

　　 总之，二婚离婚后继承房产要依据是否有遗嘱以及房产性质等因素，按照相应法律规定执行。

　　 二、珠海离婚后房产如何分配

　　 珠海离婚后房产分配需依据具体情况确定。

　　 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分配。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方进行补偿。

　　 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协商分配，可选择一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割所得款项。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 此外，若房产是通过继承或赠与所得，明确只归一方的，为该方个人财产；未明确的，则可能认定为夫妻共同财产。若涉及父母出资购房，需区分是赠与双方还是仅赠与一方，以此确定房产归属及分配方式。

　　 三、夫妻俩离婚有房产怎么分

　　 夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：

　　 - 若房产为一方婚前个人全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 - 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，但对于婚后共同还贷部分及相对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。

　　 - 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 - 若房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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