出租房有哪些违法行为

　　出租房有哪些违法行为？出租房常见违法行为包括未依法登记备案，会面临处罚；违规改造出租，影响房屋安全；不符合安全标准，危害租客安全；无合法产权出租，合同可能无效；违规收费，侵犯承租人权益；容留违法犯罪活动，需担责。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、出租房有哪些违法行为

　　 出租房常见的违法行为主要有以下几类：

　　 1.未依法登记备案：根据相关规定，房屋租赁合同订立后应向房产管理部门登记备案。未办理登记备案手续，可能面临行政处罚。

　　 2.违规改造出租：未经相关部门许可，擅自改变房屋结构和用途进行出租。例如将房间分隔成多个小间群租，破坏房屋承重结构，影响房屋安全，也违反建筑安全和消防法规。

　　 3.不符合安全标准：出租房存在消防、卫生等安全隐患却仍出租。如消防设施缺失、疏散通道堵塞、居住环境不卫生等，危害租客生命财产安全。

　　 4.无合法产权出租：出租人对出租房屋无合法产权或处分权，却将房屋出租，可能导致租赁合同无效，损害承租人利益。

　　 5.违规收费：出租人不按合同约定或相关规定，擅自提高租金、收取不合理费用，侵犯承租人财产权益。

　　 6.容留违法犯罪活动：明知承租人利用出租房进行违法犯罪活动，如吸毒、赌博、卖淫嫖娼等，不制止、不报告，将承担相应法律责任。

　　 二、出租房违法经营怎么处罚

　　 出租房违法经营的处罚需依据具体违法情形和相关法律规定而定。

　　 若涉及无照经营，根据《无证无照经营查处办法》，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处1万元以下的罚款。若经营项目需取得许可而未取得，擅自从事相关经营活动，依照相关法律法规给予处罚，如未经许可从事食品经营，依据《食品安全法》，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品以及用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款。

　　 若违法经营活动存在安全隐患，如消防设施不达标等，由消防救援机构责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。若经营活动违反环保规定，由生态环境主管部门责令改正或限制生产、停产整治，并处十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，报经有批准权的人民政府批准，责令停业、关闭。

　　 三、房屋出租人哪些行为属于违反治安管理行为

　　 房屋出租人以下行为属于违反治安管理行为：

　　 1.将房屋出租给无身份证件的人居住，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码。出租人有责任核实承租人身份信息并准确登记，这是维护社会治安秩序、便于管理和查询的必要措施。

　　 2.明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告。如果出租人发现承租人在房屋内进行诸如吸毒、赌博、卖淫嫖娼等违法犯罪行为，应及时向公安机关报告，否则将承担相应法律责任。

　　 3.不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故。出租人对出租房屋负有一定的治安管理义务，应及时制止和报告违法犯罪活动，保障房屋使用安全。

　　 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，对存在上述行为的房屋出租人，公安机关可依法给予罚款、警告等处罚，旨在促使出租人履行治安责任，维护社会公共安全和秩序。

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