承租期间电器损坏由谁负责

　　承租期间电器损坏由谁负责？承租期间电器损坏责任依情况判断：看合同约定，明确负责方；看损坏原因，承租人过错需负责，如故意或使用不当；若因自身质量或自然损耗且合同无约定，一般由出租人承担维修责任，不履行时承租人可自行维修，费用由出租人负担。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、承租期间电器损坏由谁负责

　　 在承租期间电器损坏的责任承担问题，需根据具体情况判断：

　　 一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器损坏由谁负责维修或承担费用，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定承租人需承担日常使用中的正常损耗维修责任，那么在电器因正常使用老化损坏时，承租人应负责维修。

　　 二是看电器损坏的原因。如果是承租人的过错导致电器损坏，比如承租人故意损坏电器或者因使用不当造成损坏，那么承租人应当承担维修或赔偿责任。例如，承租人将电器超负荷使用致使其损坏。

　　 三是若电器损坏是由于自身质量问题或者自然损耗，且租赁合同没有特别约定的，一般由出租人承担维修责任。因为出租人有义务提供符合使用条件的租赁物。若出租人不履行维修义务，承租人可以自行维修，费用由出租人负担。

　　 二、租期未满承租方要终止合同怎么办

　　 在租期未满承租方要终止合同的情况下，需根据合同约定及相关法律规定来处理。

　　 首先，若合同中有关于提前终止合同的约定条款，应按照约定执行。一般来说，承租方需承担相应的违约责任，如支付违约金等。

　　 其次，承租方应提前通知出租方终止合同的意愿，并说明理由。通知的期限应符合合同约定或法律规定，否则可能需承担额外的责任。

　　 最后，双方应就合同终止后的事宜进行协商，如退还押金、清理房屋等。如果双方无法就相关事宜达成一致，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

　　 在整个过程中，出租方有权要求承租方赔偿因提前终止合同而造成的损失，包括但不限于寻找新承租方的费用、房屋空置期间的损失等。同时，出租方也应按照合同约定退还承租方的押金等款项。总之，双方应在法律框架内妥善处理合同终止事宜，以避免不必要的纠纷和损失。

　　 三、租期未满提前退租违约金一般多少

　　 租期未满提前退租的违约金数额通常由租赁合同约定，一般会根据剩余租期的长短、租赁房屋的性质、市场租金水平等因素来确定。如果租赁合同中有明确约定违约金的计算方式或具体数额，那么应按照合同约定执行。

　　 通常情况下，违约金可能是剩余租金的一定比例，比如一个月的租金或者两个月租金的数额等；也可能是按照未履行租期的天数乘以每天的租金来计算。

　　 如果租赁合同未对违约金作出约定，那么在这种情况下，守约方可以要求违约方赔偿因提前退租而造成的实际损失，包括但不限于寻找新租户的费用、房屋空置期间的租金损失等。

　　 总之，租期未满提前退租的违约金数额并非固定，需要根据具体的合同约定和实际情况来确定。

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