房子卖十年了还可以起诉要回来吗

　　房子卖十年了还可以起诉要回来吗？房子卖了十年能否起诉要回需具体分析。若房屋买卖合同合法有效且完成过户，起诉要回法院通常不支持。但合同存在无效或可撤销情形，可请求确认无效或撤销合同要回，不过撤销权有一年期限限制。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房子卖十年了还可以起诉要回来吗

　　 房子卖了十年是否可以起诉要回来，需结合具体情况判断。

　　 若买卖双方签订的房屋买卖合同合法有效，且已完成过户等相关手续，通常不能随意要回。根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。这种情况下起诉要回房子，法院一般不会支持。

　　 不过，存在特殊情形。若合同存在无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，当事人可向法院请求确认合同无效，进而要求返还房屋。

　　 若存在可撤销情形，如因重大误解订立合同，或在订立合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。但具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

　　 总之，房子卖十年后起诉要回存在一定难度，需看合同效力及是否有法定撤销情形等。

　　 二、房子被别人卖了没有证据怎么起诉

　　 若房子被别人卖了却没有证据仍想起诉，可按以下步骤操作。

　　 第一步，收集证据。虽初始无证据，但可从多方面挖掘。比如，前往房产管理部门查询房屋交易的相关档案，看有无房屋过户登记手续、买卖合同等文件，这些官方记录可作为有力证据。还可查找与房屋交易相关的知情人员，像邻居、物业人员等，让他们提供证人证言。若房屋交易过程中涉及通讯记录、短信、聊天记录等，也尽量收集保存。

　　 第二步，撰写起诉状。在起诉状中清晰写明原被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。详细阐述诉讼请求，如要求确认房屋买卖行为无效、返还房屋等。同时，准确陈述事实与理由，说明房子被他人售卖的具体情况。

　　 第三步，向有管辖权的法院提起诉讼。一般是房屋所在地的法院。将准备好的起诉状和收集到的初步证据提交给法院，法院受理后，会根据具体情况安排后续的审理程序。在诉讼过程中，还可申请法院调查取证，借助司法机关的力量获取更多证据。

　　 三、房子卖了户口不迁走会被起诉吗

　　 房子卖了户口不迁走，存在被起诉的可能性。

　　 在房屋买卖交易中，若买卖合同明确约定卖方应在一定条件下迁出户口，而卖方未依约履行，买方有权依据合同追究卖方的违约责任。买方可以向法院提起诉讼，要求卖方按照合同约定迁出户口，并可能要求卖方承担违约金等赔偿责任。因为卖方不迁户口可能会给买方带来诸多不便，比如影响买方落户、房屋再次交易等。

　　 即便合同未明确约定户口迁移事项，若在交易过程中，卖方曾口头承诺会迁走户口，而买方基于此承诺进行了交易，这种情况下买方也可能以卖方存在欺诈或违背诚实信用原则为由起诉。

　　 不过，法院通常不会直接判决强制迁移户口，因为户口迁移属于行政管理范畴，法院主要处理合同违约等民事纠纷。但如果买方起诉且胜诉，可要求卖方承担违约赔偿责任，以此督促卖方尽快迁走户口。

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