离婚继承房产怎么分户的

　　离婚继承房产怎么分户的？离婚继承房产后分户，先准备身份证、户口本、离婚证等相关文件，若继承房产还需继承证明；接着去户籍所在地派出所申请，填申请表说明原因；派出所审核材料和房产情况；审核通过办理新户口本。各地政策有别，办理前先咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚继承房产怎么分户的

　　 离婚继承房产后分户，通常按以下步骤和要求办理：

　　 第一，准备材料。需携带身份证、户口本、离婚证（或法院离婚判决书）、房屋产权证明等相关文件。若涉及继承房产，还需提供有效的继承证明，如遗嘱公证书或法院关于继承的裁判文书。

　　 第二，前往户籍所在地的派出所提出分户申请。填写分户申请表，详细说明分户原因是离婚且已继承房产。

　　 第三，派出所审核。工作人员会对提交的材料进行审查，核实信息的真实性和完整性。重点核查房产的归属情况，确保房产符合分户的条件，比如该房产有独立的门牌号等。

　　 第四，办理新户口本。经审核通过后，派出所会为当事人办理分户手续，核发新的户口本，原户口本上的相关信息也会相应变更。

　　 不同地区的户籍政策可能存在差异，在办理分户前，建议先咨询当地派出所，了解具体的要求和流程，避免因材料不齐或不符合规定而耽误办理进度。

　　 二、预售房产离婚怎么分配的

　　 预售房产离婚时的分配需依据具体情况处理：

　　 - 一方婚前购买：若一方在婚前以个人财产支付首付款并办理房贷，房产登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 - 双方婚后购买：若房产是婚后用夫妻共同财产购买的预售房，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张，另一方不主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方都不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 三、两口子离婚房产用过户吗

　　 两口子离婚后房产是否需要过户，需根据实际情况判断。

　　 若离婚协议或法院判决明确房产归属一方，为保障产权清晰、避免后续纠纷，建议办理过户手续。完成过户后，房产的所有权才从法律层面正式转移到名下，后续进行房产交易、抵押等处置时，可避免因产权问题产生阻碍。

　　 若房产本身登记在获得产权一方名下，且无其他特殊情况，不过户也不影响其对房产的实际权利。但存在一定风险，比如原配偶可能因债务等问题导致该房产被牵连。

　　 若房产是夫妻双方共有，而后续仅归一方所有，必须办理过户手续，将另一方名字从房产证上去除，这样才能确保房产产权与实际归属一致。

　　 办理过户时，需准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等，前往当地不动产登记中心办理。

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