离婚房产能变更吗现在

　　离婚房产能变更吗现在？离婚房产可以变更。诉讼离婚凭借生效裁判文书等材料，当事人可独自到登记机构办理。协议离婚需双方共同申请，一方不配合另一方可起诉。若房产有贷款，要先与银行沟通，按法定程序操作。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产能变更吗现在

　　 离婚房产可以变更，分以下情况说明：

　　 -诉讼离婚：若凭借法院生效判决书或调解书变更房产，当事人携带生效裁判文书、身份证明、房产证等材料到不动产登记机构办理变更登记，无需对方配合。

　　 -协议离婚：夫妻双方签订离婚协议并约定房产归属后，若要变更房产，双方需共同前往不动产登记机构，提交离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料申请变更登记。若一方不配合，另一方可向法院起诉，要求对方履行离婚协议，凭法院判决强制执行。

　　 此外，若房产存在贷款未还清的情况，变更房产登记前需先与贷款银行沟通，银行同意后才可办理相关手续。总之，离婚房产能变更，但要依据具体情形按法定程序操作。

　　 二、离婚房产分割要公证吗

　　 离婚房产分割并非必须公证。公证是对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，增强其证据效力，但不公证并不影响离婚房产分割协议本身的法律效力。

　　 如果双方通过协议离婚并就房产分割达成一致，签订的离婚房产分割协议自双方签字时生效。在办理房产过户等手续时，依据生效的离婚协议及相关证件即可进行。不过，公证后的离婚房产分割协议具有更强的证明力，在出现纠纷时，可直接作为认定事实的依据，法院一般会直接采信，减少当事人的举证负担。

　　 若是通过诉讼离婚，法院的判决书或调解书已对房产分割作出处理，其本身就具有强制执行力，无需再进行公证。

　　 所以，是否对离婚房产分割进行公证，当事人可根据自身情况决定。若担心协议日后产生争议，或为增强协议的证明力，可选择进行公证；若双方对协议履行有充分信任，不公证也不影响协议的合法有效。

　　 三、离婚后房产不清怎么办

　　 离婚后房产不清可按以下方式处理：

　　 -协商解决：双方可自行协商房产的归属、分割方式及补偿问题。达成一致后，签订书面协议，明确房产处理方案。

　　 -调解解决：若协商不成，可请求有关部门调解，如人民调解委员会。调解过程中，在第三方的主持下，双方能更理性地表达诉求，提出解决方案。

　　 -诉讼解决：协商和调解均无果，可向法院提起诉讼。法院会依据房产性质进行处理。如果是夫妻共同房产，原则上均等分割，但会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素；若是一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产，另一方无权分割，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。诉讼时，需提供购房合同、出资证明、房产证等证据，以证明房产的购买情况及双方的出资情况。

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