离婚诉讼房产怎么分割

　　离婚诉讼房产怎么分割？离婚诉讼中房产分割分多种情况，如一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方，补偿另一方增值部分等。法院分割时会综合多因素，按照顾子女、女方和无过错方原则判决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚诉讼房产怎么分割

　　 离婚诉讼中房产分割需根据不同情况处理：

　　 -一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 -一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

　　 -婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。

　　 -由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

　　 -夫妻双方婚后用共同财产购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

　　 在分割房产时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，秉持照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 二、离婚拿走房产证有用吗

　　 离婚时一方拿走房产证，实际作用有限。

　　 从法律层面讲，房产证只是房屋产权的一种证明文件。即便一方拿走房产证，并不意味着其就拥有房屋的所有权。房屋产权归属是以不动产登记簿的登记为准，而非房产证本身。若房屋为夫妻共同财产，即使房产证被一方拿走，另一方仍有权主张对该房屋的权益。在离婚财产分割时，双方需对夫妻共同财产进行依法分割，房屋作为重要的财产之一，需根据法律规定和实际情况来确定归属。

　　 若房屋登记在双方名下，属于共同共有，拿走房产证不影响另一方通过法律途径主张分割。若登记在一方名下，另一方有证据证明是夫妻共同出资购买，也可要求分割。

　　 不过，拿走房产证可能会给后续房屋处理带来一些不便。比如办理房屋过户、抵押等手续时可能需要出示房产证。但这些手续的办理还需产权人配合及提供其他相关材料。所以，单纯拿走房产证并不能实现独占房屋的目的。

　　 三、离婚以后房产怎么转移

　　 离婚后房产转移分以下两种情况处理：

　　 协议离婚：双方需签订关于房产转移的离婚协议书，并前往公证处办理析产公证。若有离婚判决书则无需办理公证。之后，准备好离婚协议书或判决书、离婚证、房产证、身份证明等材料，到房地产交易中心申请办理房产过户手续。提交申请后，按规定缴纳手续费、工本费等费用，完成产权变更登记，房产即转移到相应名下。

　　 诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，一方可直接申请强制执行。法院会向相关部门发出协助执行通知书，无需另一方配合。申请人持法院文书、身份证件等资料，到房产登记部门办理过户。在办理过程中，要确保资料完整、手续合规。若房产存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，办理解押等相关手续。

　　 以上是关于离婚诉讼房产怎么分割的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。